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天津9月份各类房屋交易、商品房交易成交金额三项指标均创历史新高,其中商品房首次突破单月交易百万平方米
商品房交易再次刷新纪录。房管局统计,今年9月份共成交各类住房191.7万建筑平方米、交易额44.1亿,其中商品房首次突破单月交易百万平方米大关,达到113.9万平方米。各类房屋交易、商品房交易、成交金额三项指标均创历史新高。
9月份,共出售商品房10823套、113.9万平方米、销售金额33.7亿元,比去年同期分别增加64.5%、56%和74.4%。私房交易6087件、58.9万平方米,交易额9亿元,比去年同期分别增加101.6%、144.7%和216.1%。公有住房置换4956户、18.9万平方米、成交额1.4亿元,比去年同期分别增长139.2%、127.5%和120%。
今年1至9月份,全市成交各类房屋1120.16万平方米,238.02亿元,分别比去年同期增长57.72%和40.77%。其中商品房成交671.01万平方米,185.06亿元,分别比去年同期增长47.14%和58.18%;私产房成交317.47万平方米,42.43亿元,分别比去年同期增长98.2%和110.68%;公房置换131.68万平方米,10.53亿元,分别比去年同期增长40.04%和39.48%。
津门楼市如此火爆,各项交易指标不断刷新纪录,分析认为主要有三点原因:第一,今年的房屋拆迁量是历年最多的一年,而且拆迁量还在不断增加,强力拉动了对商品房和二手房市场的刚性需求。第二,由于拆迁量的不断增加极大地活跃了二手房市场,从而进一步激活了潜在购房群体的活力。第三,政府出台一系列优惠政策帮助拆迁户解决住房问题,先后多次举办特惠房交易会和二手房交易会等,大量推出低价房,不仅有效地解决了经济困难拆迁户的住房问题,而且对进一步活跃商品房市场也起到了重要作用。