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在近日举行的深圳住房发展论坛上,来自全国的业界权威对深圳的住房建设进行了深入探讨,深圳市住宅局局长表示,深圳正在制定《深圳市经济适用房管理办法》和《深圳保障性住房租赁管理办法》,有望近期出台,并将尽快建立一套完整的住房保障体系。
会上,建设部总经济师谢家瑾对我国房地产市场基本形势的发展及潜力进行了分析,认为深圳应建立和完善住房保障体系,推动住宅产业现代化,进一步规划和发展物业管理,创造更好的人居环境。
在谈到大家关心的房价问题时,谢家瑾分析说近几年的房价应该是稳中有升,不会出现大幅的跌涨。
她还透露说,目前建设部等多个部委正在联合起草《廉租住房管理办法》,预计将在年内出台。具体措施有:以财政资金为主,向二手房市场收购小房、旧房作为廉租住房,满足最困难家庭住房需求;但不主张成片建设廉租住房。
深圳市住宅局局长李听就政府建立和完善住房保障体系的意义和方式进行了论证,他表示在制定和实行深圳市保障性住房和商品住房发展中长期计划基础上,制定和落实深圳市住房保障的发展规划,改革现行的住房保障方式,建立和完善住房保障体系,强化住房保障的立法工作,并设立法定的政府住房管理机构,来组织实施政府的住房保障政策。他主张适度发展经济适用房,从住房供给方面进行住房保障。建立和完善住房保障体系是实现深圳可持续发展的基本要求。
中房集团总裁孟晓苏认为,我国城市商品房需要走向高品质化,这就要求创新设计和采用高科技手段。商品房不能搞成低水平建设,而且应该对经济适用房限定套型和标准;各房地产企业也要乐于开发居民需求的各种住宅。
会上,孟晓苏还首次证实中房集团收购香港两万套居屋的消息属实,他还风趣地表示,希望深圳人对这两万套居屋有强劲的购买力。半年多来,中房集团一直在跟香港方面进行接触,现在只是初步阶段,还没有涉及细节问题。本月中旬,他将赴香港,与香港方面进行进一步的交涉。对于香港媒体称中房集团此举将对香港酒店业产生相当大的影响的观点,孟晓苏表示,中房集团将会与香港方面协调这方面的利益问题,同时,他认为对香港酒店业影响不会太大,反而可能抬高香港楼市的人气,促进香港经济一定程度的提升。
孟晓苏特别强调,虽然中房集团是国务院直属的房地产企业,但是收购香港居屋纯粹是企业行为,不是传闻中的“中央救市”。