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CBD生活形态凸显七大特征
●CBD人群的生活有七个特点:高效性、先锋性、展示性、24小时、技术化、年轻化、多样化。
我围绕CBD的生活方式和生活形态谈谈自己的感性认识。北京的24小时CBD是全新的构想。在这种构想下,在这里生活的人群,包括这里的生活有什么特点?
我认为,主要体现在七个方面:一是在CBD生活的高效性。如果居住在CBD,办公点也在这里,无形之间你就提升了自己的生活质量和生活效率。二是先锋性。居住在商务区的人群是城市里比较先锋的一族。CBD恰恰是最前卫的一个地方,他们注重的是一种体验,所以说观念比较兴奋的人居住在这个地方,生活也体现兴奋性。三是展示性或炫耀性。在中国,不管过去或现在,新富起来的阶层对自己财富的炫耀是非常重要的。当然作为个体,它可能需要隐藏,但是作为一个组群则需要炫耀。我们对财富中心住房现有的客户进行了调查,所有选择在CBD居住的客户都不排除这里体现了属于城市有钱阶层或者财富阶层的一种身份,或者说体现他属于城市里最前沿或者最精英阶层的一种身份。四是24小时。北京CBD的生活形态有24小时的特征,未来应该赋予它比较丰富的夜生活,一批城市里的工作狂,白天工作,晚上到这里休闲、发泄。五是生活手段的技术化。居住在CBD的人群对技术兴奋,他们对电子设备等最新技术的热衷体现了生活的前卫性。六是年轻化,居住人群的整体年龄偏于年轻。最后一个特征体现在消费方面。在CBD居住的人群热衷于各式各样的消费。
针对这七个方面,CBD住宅也应该有几个特征。首先,建筑形态应该是时尚的,稍微前卫的。第二,户型面积不大,这和CBD的高地价成正比,它不是追求空间的舒适,而是以合理为目的。第三,内部功能一定要周全,因为空间不大,这就要求在户型设计、功能设计上非常讲究。还要具备现代化、智能化系统,会在管理方面趋于酒店化,完善的配套使他们居住在CBD里有一种酒店感。