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如今,买房对不少人来讲是一件平常的事情,但话虽如此,购房者所付出的金钱与时间并非是买棵白菜那么简单,所以,对不少消费者而言买楼仍然是生活中的大事。选地点、看朝向、算价钱,总是经过了反反复复的折腾、比较以后,才会有一个满意的置业结果。接下来,就到了欢天喜地等收楼住新屋这一程序了。但问题往往就出在收楼上了,不知道是应该归咎于大批量生产质量难以完全保障的因由,还是应该责怪某些开发商的无良,总之,到了入住这一买楼收尾环节,就常常有这样那样的问题出现了,经常是大问题不多、小问题不断,烦得让消费者直慨叹:房屋质量问题怎么这么多?
不锈钢器材是镀钢
杨小姐在成都购买了一套带装修的套三房屋,入住第二天,当她满心欢喜地去搞卫生时,发现不仅是卫生间的洗手盆脚全部是生锈的、连不锈钢毛巾架、卫生纸架、门背后的磁吸、客厅的金属围栏全部都是锈迹斑斑。杨小姐一怒之下,招来物业管理公司,公司的人态度倒是相当好,忙解释说这是因为最后清洁时使用了盐酸,因此腐蚀了金属配件,同时答应更换。本来,事情到此也就圆满解决了。哪曾想,一个月不到,再没经过盐酸锈蚀的金属配件包括不锈钢配件又开始了新一轮的“生锈”行动了。杨小姐发现问题并非是物业管理公司的人所解释的那么简单,干脆直接找来行家检验。原来,所谓的不锈钢配件只是镀了一层“不锈钢”而已,其它的金属配件也都是一些劣质产品。弄清了真相后,杨小姐决定通过法律途径解决问题。
客厅地砖不对花
林先生在成都外双楠小区买了一套带豪华装修的房屋。入住后,发现地面的砖总是看不顺眼。仔细研究后,发现问题出在砖的纹路上。如今不少耐磨砖都流行带有一点暗花纹,有些是线条状的,假如安装的时候不留意的话,往往是造成花纹不统一,大面积铺装的话,就会显得线条难看了。最让林先生恼火的是,不仅是客厅的砖铺得线条凌乱,连厨房地面的防滑渗花砖也同样铺得没有一点章法,真是让林先生哭笑不得。尤其让林先生气恼的是,同样是耐磨抛光砖,开发商铺在公共走廊的砖就没有一块是不对纹的,这开发商只顾着门面功夫了。找发展商投诉时,还遭到诸多推搪,真正是花钱买气受。
房门自动会紧锁
崔先生在成都东光小区买了一套住房,住进去还没一个月。有天晚上,父亲睡到半夜去上厕所,随手带上了房门。上完厕所回房,发觉洗手间门被锁上了,想着可能是自己无意反扣的缘故吧,洗手间外还有太太和儿子呢。哪料到,老太太在门外左摆弄右使劲,还是打不开门。崔先生找来钥匙也没用,真不知道这锁出了什么毛病。惟有半夜打电话到管理处,一番折腾之下,足足花了两个多小时,才把问题给解决了。幸好崔先生是一家老少同住的,假如是一个老人家单独住,被反锁在洗手间内,真不知会出什么大问题呢。
洗手间总是有异味
洪女士花50多万元在成都春熙路购买了一套豪宅。收楼后,先是发觉附近洗手间的洗手盆漏水,修了好几次后问题终于解决了。正庆幸自己入住收得比较顺利之际,却又发现洗手间里总是有一股臭味,遂找来行家查看,发觉是少了一个弯管,此弯管的专业名称是“存水隔臭弯”,也就是说,少了一个隔臭的工具,洗手间里就会有一股臭味。洪女士惟有投诉发展商。
走廊玻璃藏危险
位于成都西效的合欢苑,其公共走廊由于想采光面更大,因此采用了一大块玻璃墙。这块玻璃墙可能是在安装过程中施工人员图省事的缘故,仅仅是靠玻璃胶与旁边的砖墙沾在一起,完全没有固定玻璃的材料。一些住户对此感到大惑不解,既然开发商用意是好的,为什么在施工时不做得完善些呢?万一出了意外的话,谁又应该承担责任呢?在业主的强烈要求下,开发商才重新安装。
律师提醒
成都元绪律师事务所吴顺文:购买装修房要把装修标准写入合同中。消费者在购房时,如果所购房屋为带装修的,最好能将开发商在楼书中所标示的装修标准一一写入合同条款,装修所用材料、建材最好能在合同中予以细化,并明确开发商装修货不对板时应承担什么样的违约责任。案例中,如果杨小姐的购房合同中订明了五金件的用料,并在合同中约定了开发商不按标准装修房屋时应如何解决,杨小姐就有权要求开发商对不合格的装修用料予以更换或赔偿相关损失。