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津城经济户型告急
家住河北区中山门的毛先生一家,在选购河东区一处25万元的新房时,遇到了三四家购房户的争抢,好在他们随身备下了1万元订金,总算抢了个先儿。家住河北区宜白路的姚老先生,计划用15万元拆迁补偿金和全部积蓄,购置一套20多万元的偏单。
一些购房者称,能够在新建社区花二、三十万购得一套新房,是拆迁户梦寐以求的。来自楼盘销售一线的信息显示,25万元档次的住宅特别符合天津大多数拆迁户的购房需求,购房者在选择中注重楼盘和户型的经济实用性。位于红桥区咸阳路的水木天成,去年推出了一批90平方米的小偏单,很快销售一空。销售人员反映,80—90平方米的两室和110平方米左右的三室,十分受购房者青睐,他们计划推出更多这样的经济户型。河东区上周开盘的阳光维也纳3期,开盘3天就售光了所有100平方米以下的偏单。负责人表示,去年上半年该项目还有一些80平方米、不到30万元的偏单,但早在去年年底就断档了。
二手房市场呈现同样的趋势。我爱我家企划主管杜京告诉记者,20—25万元区间的房屋基本在拆迁户的能力承受范围内,面积在70—90平方米之间,目前在二手房市场需求量最大。特别是在河西、南开一些成熟地段,这类房屋多属于上世纪90年代末、1997—2000年的新建住房,小区环境良好,户型功能完善。津房置换公司总经理助理张保强表示,品质好、地段佳的二手房目前涨势惊人,如体院北一带小面积的偏单,节后涨价幅度达30%,多数价位突破20万元,另外,新建住区房龄较短的“二手新房”,市场行情也一路飙升。