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从明年开始,天津市将禁止生产和使用粘土空心制品,有关规定可能将于明年年初颁布并施行。有关负责人表示,目前本市大部分房地产项目已经停用实心粘土砖,而空心粘土砖的使用量相对有限,因此,该禁用令的推出不会对房价产生明显影响。
就砖混结构而言,同档次墙体材料的替换,不会对房价造成太大影响。天津市一些开发商表示,商品房的销售价格一般包括土地成本、建安成本、配套成本和利润几部分,建安成本占总比例1/3左右,而墙体材料只是多种建材之一,其所占价格比例并不很大。因此,完全取缔粘土砖及粘土制品,不会对住宅最终售价产生大的影响。
同时,粘土制品禁用令的颁布,使大多数房地产项目开始转向新型建筑体系或转用相应替代产品。据有关部门统计,去年本市粘土砖产品成交量比上一年同期下降25.48%,而去年下半年粘土砖成交量则比上一年同期下降56.18%,同时新型墙体材料成交增加17.26%。
此次禁用的粘土空心制品包括空心砖、多孔砖等建筑原材料,而实心粘土砖已经于去年7月1日开始禁用。也就是说,从明年开始,天津市所有新开工项目将不允许使用任何粘土制品。本市墙体材料革新和建筑节能办公室高级工程师王月辛表示,禁止生产、使用粘土砖对于节约耕地资源和减少城市空气污染都有着非常重要的意义。粘土砖主要是以粘土为材料烧制而成,其原料一般是可耕种土地,据统计,每烧17万块粘土砖就会消耗一亩耕地。同时,烧制过程中也会对周围空气质量造成破坏。据介绍,目前本市粘土制品生产厂共有200多家,主要集中在远郊地区。
不论是对于去年开始执行的实心粘土砖禁用令,还是即将出台的空心粘土制品禁用规定,政策过渡期大量结转项目对粘土制品的使用,都还需要一定时间才能逐步取缔。据了解,去年7月1日前开工的部分项目仍在使用实心粘土砖,而空心粘土制品的禁用也同样面临这类结转项目问题。