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近一时期,天津市的房地产市场销售持续升温,从而引发了家装行业的新一轮会战,人们购房后的第一件事就是要装修,因此家装行业出现了前所未有的契机,许多大、中、小型装饰公司普遍看准“家庭装修”这个出炉的“蛋糕”,同时,许多新兴的企业也开始涉足家装行业,拼抢从房地产市场这个“蛋糕”中渗透出来的“奶味”。特别是不断扩充的来自北京的装饰公司,这些“外来的和尚”不仅会念经,其“京味十足”的概念和思路,着实让本地的装修公司叹为观止。同时也让准备装修的购房者一时不知该如何选择装修公司为新房进行布局。
竞争装修利润有多大
从去年开始,家装行业开始逐渐走出“窘境”而趋向成熟,大批需要装修的家庭无疑给家装市场注入了鲜活的“美食”,于是市场竞争不断更新换代,同时,随着市场的进一步规范,盛行一时的路边“装修游击队”不是被有效的取缔,就是被大部分的装修者视而不见,没有了市场。因而有“执照”的装修公司成为家装行业的主力,竞争也开始白热化。
行业的竞争突出在以价格取胜,装修送大礼、装修送现金开始成为各家装公司看家的招牌,而装修送设计已成为“老套”,很少有公司运用,然而,装修设计付费却应运而生。
一位外地的装修商来津办事,惊讶地问及装修送现金的方式在本地的影响,用他的话说,家装究竟有多大的利润?都是圈里人,无须细品,到头来不过是“羊毛出在羊身上”。
实际上,大部分的装修公司都在为“活不好干”而绞尽脑汁,就市场而言,目前的房地产销售形式看好,引发的家庭装修热会带动装修业的稳步发展,但一些家装公司打出“送礼”牌,致使人们对家装行业的利润点提出质疑,既然可以送出大礼,说明利润有一定的空间范围,为何不能真正做到“实价”装修,使装修者明明白白地消费。
某装修公司的田经理坦言,家装公司的利润并不高,但由于各公司拼抢市场的氛围,吸引了有效的客户群,所以,推出了装修“送礼”的手段。
市场呼唤高层次服务
如果说装修公司正在热火朝天地想尽办法瓜分家装市场的“蛋糕”,其根本所在应该是注重装修后的高层次服务体系和高标准的服务质量。
目前,家装市场对于装修的维修服务缺乏行之有效的管理体系,一旦出现问题,能推的就推、能拖的就拖,对于装修者而言,装修款过早的交付,阻碍着日后发现问题而得不到解决,此外,相关的装修标准尚未出台,个人认定的装修质量问题得不到保障。
装修户孙先生表示,家装行业的不规范影响了人们对家装的需求,现在是装修公司说了算,无论是交付工程款,还是施工中的工艺技术,根本没有相应的措施,工程监理犹如在“挑滑车”,几个施工现场一起抓,从而导致了问题频频出现。
装修公司如何调整服务体系,加大对装修后的维修服务,已成为关键。
随着房地产销售的不断扩充,更多的公司将会加入瓜分家装“蛋糕”的行列,市场对于从业人员的要求也会相应的提高,而高层次的服务将成为家装行业保持企业不败的砝码。
未来对家装要求更高
对于天津的家装市场,有装修商表示,目前正是进行家庭装修的大好时机,天津的家装市场从管理上还不十分完善,市场存在着不规范的因素,因此,倡导行业自律,提高客户的生活品质意识,追求高品质的施工管理和服务,才是行业成熟的标志。此外,住宅精装修的推广,也给装修公司带来了新的契机和更高的标准。
从事住宅精装修的装修商张先生表示,未来的市场提倡住宅的精装修,这对于装饰公司来说要求会更高,家装公司既要具备大规模的装饰生产线和项目组织管理能力及经验,又要具备能够完成精细家装的管理能力与施工队伍。同时,家装公司需要更高的系统施工和整体的运行模式。