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购房合同变为“不平等条约”
中国质量万里行促进会有关负责人说,购房合同一旦生效,消费方无论以何种理由提出退房或退定金都不大可能;即使是售房方违约,消费者提出退房或赔偿也几乎是不可能的,违约责任会以各种名义被一推了之。
房屋面积缩水测量误差大
近几年,商品房面积缩水的投诉直线上升,其中以房产测绘工作高度垄断、公摊面积计算方式不透明以及测绘标准使用混乱等成为主要因素。
质量万里行接到北京某国际花园100多名业主集体投诉,反映该项目房屋缩水8千多平方米、涉案金额近亿元。原测绘数据提供单位的重测结果显示,的确存在2800多平方米的面积误差。因为还有5千多平方米面积争议,消费者对既是“运动员”又是“裁判员”的重测结果并不信服。
物业公司不保业主安全
现在的物业管理公司一般是房地产开发商自己办的,或者是开发商指定的,还有就是小区原来的管理部门改制的。由于物业管理长期没有统一的管理制度和工作规范,物业管理部门与业主之间争执不断。北京某小区业主在自家楼下大白天就被打劫。事件发生后,物业和保安都以各种理由推脱责任,对业主的损失不予理会。然而在物业的管理费中,安全费的收缴却是一个子儿都不能少的。