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最近业界普遍反映,天津市二手房市场的热度已经明显下降,二手房买卖的成交量也开始日见萎缩。
据一中介机构人士介绍,这种现象与目前二手房的房源质量有关。首先,最近二手房房源一直比较少,即使有,也大多以顶层居多,购房者很难中意。其次,目前在售的二手房房龄也都比较长,里面的设施或不全、或老化,总之实用性较差。而真正品质高的二手公寓又几乎见不到,这些原因导致最近二手房的成交比较少。泰达地产有关人士也表示,最近滨海地区也是如此,二手房租价没有商品房售价涨幅快。该人士认为,这可能和市场上很快将有大批新的商品房上市有关。四五月份历来会有很多新项目集中开盘,今年肯定更是如此。再加上春季房交会的即将到来,都让购房者放缓了买二手房的脚步。
拆迁过多造成房价疯涨,政府控制拆迁房价自然回落。二手房则尤为明显,目前的回落趋势将加大。
开发商宁可闲置,也不降价出售。经济危机现象