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售房人嫌律师难缠 购房人经济能力有限
在北京,由律师代理购房大幅度增长,随着越来越多的购房者向律师提出咨询之外的服务要求,目前京城不少律师事务所代理购房业务均出现了大幅度的增长,有的律师事务所此项业务的比重甚至达到了二分之一。而在天津,律师代理购房缺少各方的呼应。
本市一些房地产业内人士私下向记者透露,人们让律师在购房买卖中的角色由“咨询”改为“代办”,让老百姓实现安全买房,仅是一种理论而已。因为在实践中,如果由律师代理与开发商交涉买房事宜,开发商“没有那么大的耐心与其周旋”。就是在过去,人们如果按照京城名律师秦兵提出《204条商品房买卖合同》来买房,根本就买不到房,更不要说现在楼市火爆、房子不愁卖了。有销售人员直言不讳:“卖谁不是卖?何必非卖给难缠的主儿?出租车拒载会挨罚,我们拒卖并没有违反什么规定。”昨日,天津市消费者协会负责人告诉记者,由于购房过程中涉及大量的房地产法律、法规以及政策,许多普通购房人需要专业人士的帮助来保障购房的知情权,其中律师服务非常必要。该协会联合本市少数知名律师事务所在三年前就开始尝试推动人们“带着律师来购房”。但是时至今日,推动效果并不理想。从一些律师事务所获悉,人们买房对于律师服务的需要主要是简单的咨询,并未出现寻求代理购房的趋势。
此外,在本市还没有像北京等地那样流行“私人法律顾问”,由其为人们提供理财置业法律服务。加上本市许多购房人买房支出压力已经很大,自身经济承受能力有限,因此这种购房方式要流行起来还需时日。