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使用违规建材给房屋埋下“定时炸弹”
假冒伪劣建材的使用会给房屋留下长期隐患。天津建工集团设计院曹立国副院长等专家说,不合格建材的使用首先会造成安全隐患,目前出现的问题主要是一些建筑商为赶工程或降低造价,不惜使用未达标或未经检验的钢材、水泥等造成的,使房屋的抗震性能和耐火、耐腐蚀性能都有所下降,给房屋埋下了“定时炸弹”。
如水泥产品必须100%合格,低于70%就已经相当严重,不管用于主体工程还是辅助工程,劣质水泥对整个建筑质量有着直接的危害,其潜在危险尽管一时难以发现,但在几年后很容易就暴露出来。再如,采用钢结构的建筑,必须按标准要求配置相应的耐火3小时以上的涂料,否则就会造成房屋抗火灾性能下降。而一些管材、导线等材料不合标准,会造成饮用水质量下降、房屋墙壁漏电等隐患。
其次,一些看似无关紧要的涂料、黏合剂等材料,实际上也会影响建筑的视觉效果,造成感官质量问题。比如天津某高档住宅小区进行旧楼翻新外墙涂饰,但数月后一场小雨冲刷后,墙面留下道道白色的遗留物,只得重涂一道面漆,几天后一场雨让上述漆病再次大面积出现,原因就是使用了不耐水的材料。另外这些伪劣建材还会造成屋顶石棉板掉皮、有毒成分对居住者身体健康的影响等。
使用伪劣建材房屋价格并不低
虽然假冒伪劣建材货“俏”的根本原因就是价格低(如18mm、16mm两个规格的螺纹钢,最低每吨1600元左右,12mm、14mm螺纹钢的最低价仅为每吨2150元,比国家合格厂家的每吨价格要低300多元),但是由于其不能堂而皇之的进入施工现场,经常是生产厂家和销售商,或销售商与一些施工单位及开发企业的“猫腻”交易,所以这部分价格空间基本在房屋的建造中已经落入不法相关人员及企业中,不会使房价因此降低。据房屋监理人士透露,在建材涨价时,也有些企业为了摊低成本而局部选择一些未达标产品,使总体利润不会下降;同时也有施工单位因大量垫付资金施工,造成资金不足而铤而走险。所以通常情况下,不论开发和施工单位采用不合格产品都会隐蔽有加,而不会将此收益变为购房者的利益。