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国外原版的“范思哲”、“D&G”、“图思蒂”、“阿玛尼”等八种高档意大利品牌的服装将进驻静海的怡安商场,这是本市区县中商场中惟一引入高档品牌的商业地产项目。除了上述品牌外,据介绍,目前全国已经有300多个品牌产品与他们进行了接洽。据了解,这家产权式商场目前已经开始正式对外招商,有百余名投资者与商场达成了意向,在这些投资者中,来自静海的占15%至20%,其余全部是本市及全国的投资者。据了解,除了静海怡安商场外,杨柳青的明清街的一期商铺,以往并不起眼的小城镇商业地产开始受到广泛的关注。
小城镇地产项目为何能走红
记者在采访时发现,本市周边城镇经济的快速发展,为商业地产城乡大挪移带来了可能。作为开发商业地产的开发商对静海的市场做过非常周密的考察和调研,首先静海具有良好的区位优势:离市区最近,它位于市区西南部40公里的位置,县城距机场50公里,距天津新港80公里。
在杨柳青投资4.5亿人民币打造天津首个旅游房地产项目“杨柳青民俗文化旅游商贸区”,兰德投资公司看重的是该地区丰厚的人文资源。“这个商贸区位于本市重点民俗旅游区杨柳青明清一条街上,临近天津著名明清旅游景点文昌阁和石家大院,凡是到杨柳青旅游的游客都会到商贸区来购物,可以说丰富的民俗游为商铺带来了数万人的客源。”
投资商铺各村都有高招
怡安商场的产权销售,打破了商场只租不售的游戏规则。将每层的营业空间分拆成小面积的铺位零售,既可以享受商场中的人流聚集效应又拥有产权,主力铺位在30万—50万元,如果按揭购买,首付仅在10万元左右,具有投资门槛低、回报迅速的特点,为商业地产投资者提供了一种稀缺的投资产品,迎合了很多普通消费者的需求,现在正开始冲击着天津市区内的商铺投资市场。
而杨柳青的民俗文化旅游商贸区则把项目定位于旅游地产,大力开发人文景观,以吸引大量的游客来带动商机。据介绍,在杨柳青民俗文化旅游商贸区,有五大人文景观独具特色。这五大人文景观包括:光明大殿、古戏楼、民俗广场、御河楼及紫霞阁。据了解,这些人文建筑在全国也都首屈一指。打造旅游特色已经给这个商贸区带来了很大的市场回报,据了解,目前杨柳青民俗文化旅游商贸区一期工程已经竣工,商贸区内的商铺八成已经承租。这些商铺的面积从十几平方米至几百平方米不等,在承租的商户比例中,本地及外地各占一半,在外地承租商户中主要以河北、江浙、深圳一带的为主。