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上海市房地产交易中心昨天最新出炉的数据显示,今年上半年上海新建商品房预售登记面积达到1470万平方米,同比增长了15.3%;二手房买卖面积达到1303万平方米,创下历史新高,同比增幅为28.3%。整个房地产市场正呈现“量增价平”的平稳态势。
今年以来,上海通过加大配套商品住房和普通商品住房的土地供应力度、优化商品住房供应结构、限制期房转让、完善房地产交易规则等一系列措施,调控房地产市场,取得了初步成效。目前,整个房地产市场继续保持供应与需求两旺的态势,销售价格涨幅出现环比下降,1—4月份的商品房平均价格分别比上月增长1.9%,0.9%,1.0%,0.9%。在上半年的统计数据中,一个喜人的迹象是:二手房买卖正日渐逼近新房交易的面积。今年前6个月,上海预售登记的商品住宅面积达到1315万平方米,同比增加6.5%;二手住宅买卖面积达到1051万平方米,同比增加31.3%,显示出上海房地产市场二三级市场联动,不断走向成熟。