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在竞争更加激烈的市场中,价格必然要向建筑的内在品质回归,所以在房价上涨到一定阶段,市场供给充足时,建筑本身的设计和质量会成为首要价值依据,也成为销售的利器。苦于土地成本、建材成本、人力成本不断提高的开发商,认识到提高产品性价比是惟一的途径,而且只有高档房的产品附加值最高,开发商提高性价比的发挥空间才更大,于是,选择高档市场成为很多企业一致的行动。
目前在国内企业界对性价比形成了一种良好的共识:它更能促进企业间的良性竞争,促进行业水平的提升。在汽车、电子、IT和房地产等行业,人们逐渐认识到,当竞争加剧、销售遇到阻碍的时候,不外乎两种途径:降低价格,或者提高性价比。而前者是一种消极的处理方式,容易引起相互砸价、降低成本、质量下降等一系列的恶性竞争。而提高性价比,则使得企业的产品具有了消费者愿意接受的更多附加值。增加新的消费者价值作为一种基本的竞争战略,就是管理学大师迈克尔·波特在他的《竞争优势》中强调“标歧立异”战略,像IBM、INTEL、苹果等公司采用的都是这种战略。
在房地产行业中,高档房为开发商的性价比博弈提供了广阔的表现空间,而不同楼盘性价比优势则有赖于各开发商对产品的综合调控能力。今后,开发企业更多地要靠管理利润占领市场,而不是机会利润。资金实力强、具有组织上下游企业的能力、运作速度快的项目将在市场变化中赢得先机。不过,专家还提醒说,随着市场竞争的加剧,期望从高房价中获得高利润将越来越困难,提高规模效益和降低管理经营成本才是获取利润的长期策略。