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天津市内六区房屋权属登记信息8月1日起可公开查询,国内人士查询房屋权属登记信息到房屋所在地产管理局申请查询,境外人士到天津市登记发证交易中心申请查询。
从2004年8月1日起,市内六区房屋权属登记信息实行公开查询;到2004年年底,全市各区、县房屋权属登记信息全部实行公开查询。这是市房管局日前做出的决定。
近几年,随着房地产市场的日益活跃,二手房交易量不断攀升,部分售房人和中介企业隐瞒房屋真实权属情况问题随之增多,将没有取得产权证或将抵押查封的房屋出售,严重损害了购房人的利益,房地产纠纷、诉讼案件在不断增多。为了改变这种状况,市房管局决定实行房屋权属登记信息公开查询制度。
实行房屋权属登记信息公开查询,可以充分发挥房屋权属登记的公示作用,保证企业法人、自然人对房屋权属登记情况的知情权,同时还可以保证交易的安全,有效地防止欺诈行为。
据介绍,查询房屋权属登记信息可以到办理该房屋所有权登记的部门申请查询。对办理该房屋权属登记部门不清楚的,原则上到下列部门申请:国内单位和个人一般应到房屋所在区、县房地产管理局申请查询。国外和港、澳、台地区的自然人、法人、其他组织及其投资的单位,到天津市登记发证交易中心申请查询。查询房屋权属登记信息,凭身份证件,按权属证书中的房屋坐落准确位置填写查询申请表,并由管理人员输入房屋坐落或权属证书的证号后,对房屋权属登记的有关情况进行查询,根据查询人的需要可以出具有关书面查询结果。房屋权属登记信息公开查询内容包括:房屋权利人姓名或者名称;房屋坐落、地号;房屋所有权来源、房屋建筑结构、房屋层数、房屋建筑面积、设计用途;土地使用权取得方式、土地使用期限、土地面积、土地用途(商品房除外);房屋抵押设定状况,包括抵押人、抵押权人、担保人、权利价值、抵押范围、抵押期限;房屋权利限制状况;房屋登记日;房屋权属证书的证号或登记证明编号等。查询房屋权属登记信息,按照物价管理部门的有关规定,20平方米(含20平方米)以下收费10元;超过20平方米部分,每平方米加收0.50元,最高收费为400元。