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由天津市房地产协会共同主办的“城市论坛·天津商业地产”日前在天津泰达国际会馆一楼报告厅圆满落下帷幕。此次论坛期间,近百名中小投资者慕名前来参加会议。会上,如何投资商业地产;如何规避投资风险;以及选择什么样的商业地产项目进行投资的问题成为人们关注的焦点。
国家商务部日前首次发布了《全国商品市场体系建设纲要》,这意味着未来商业布局要用规划来约定。据悉,本市近日也将出台最新修订的商业规划方案。有关统计数据,2004年,天津商业固定资产投资近百亿元,商业设施载体重点项目达60项,其中重点在建项目30余项,总建筑面积200多万平方米。虽是个不完全的数据,但这足以证明国内外投资者正瞄准天津商业地产这块沃土。
据了解,天津市新一轮商业建设项目以规模大、投资额高、投资主体多元化、多业态组合等特点,正推动着商业建设进程,形成新的商业板块,打破了多年铺就的商业网络与格局。据介绍,在建项目中超5万平方米以上的有十几项,超万平方米以上的项目40余项。如位于东马路的铜锣湾广场、和平商业繁华区的现代购物中心、万隆友谊商业中心;作为海河经济带项目的凤凰城、泰达城、和平商业广场等,都将以更新的商业设计理念与经营方式,集购物、娱乐、服务、餐饮等功能,进行多业态的组合。一些不同区域环境下大型商业群的落成,将成为区域性的主题商业中心,十几万平方米的时代奥城、天塔商贸城等,将以较齐全的商业功能,改变着人们的生活方式和多年的消费习惯。其中新建、拟建项目中,大型超市仍占有很大比例,仅万平方米以上的就有20余个。