|
||||
新房托儿遇上老房托儿
我认识一房托儿,原本是下岗工人,家里生活比较拮据,很想找点事做,四处托人找工作。有一天,他的一个做售楼员的远房亲戚打电话问他:“星期六有没有时间?给你找个轻闲的活儿。”他说:“我没别的,有的就是时间。”亲戚说:“做房托儿,周六周日来,伪装购房人,半天60元。”他当然高兴。星期六一早去,看到不少人在排队认购。亲戚将他叫到一边教他如何做房托儿,要掌握哪些常识。
那是他第一次当房托儿,生怕别人发现,扭头看到一个年纪和自己相仿的,他试探着问:“也来买房?”那人说:“是啦,听说这楼盘质量很好,地段好,将来升值潜力大。我看房可有时间了,北京的商品房我都看过,就这里合适,地段、价钱、质量,哪一条都占了。”他一听这话怎么这么耳熟呢,不正是刚才亲戚传授给自己的“托词”吗?于是就有意识地和那人套近乎,没过多久,那人就“老实交待”了,并悄悄向他传授经验:“我是一老托儿,您得会和其他购房人聊天,说你看了几家了,就这一家最合适。房子也是产品,有比较才会有选择……”没想到他第一次做房托儿,就遇上个老房托儿。
有人专门组织房托儿
现在,在北京还有专门组织房托的人,我认识的周向东(化名)就是其中一位。周向东能说会道,很会搞人际关系。周向东曾得意地对我说:“我与许多开发商有联系,他们啥时候需要人,需要什么样的人,需要多少,一个电话过来,我就能很快搞定。”房托也不是随便雇几个凑数就可以的,不同的楼盘、不同的价位需要的房托不一样。托儿也受训。以前房托儿之间相互交流经验,一些售楼人员会对自己招来的房托儿交待些必须注意的细节。现在,那些专门从事房托经纪的人对自己招募的房托儿要进行比较系统的培训。随着房价的上涨,现在房托的价也涨了,每半日50到150元不等。周向东做经纪人,手里掌握130多个房托儿,按区域划分,有南城的、东城的、海淀的,队伍现在还在不断扩大。周向东慢慢地就把做房托当成一种职业,据我所知,在北京像周向东这样做房托经纪人的还有不少,有一定规模的也有三五十人。
你留神到房展会上走一走,一定会发现不少房托儿。房展多,最高兴的不是购买者,而应该是房托。因为房托在房展期间从开发商那里拿的钱比平时多几倍。而且房展期间他们不会只在一家做房托儿。收益最多的是房托经纪人,房展上最忙碌的也是房托经纪人。他们要与开发商及时保持联系,安排房托儿在何时何位置排队,还要保证不出漏洞。房展可以说是房托们的盛宴,现在每听到说某某房展上有多少人排队认购,我就暗自发笑,这里面有多少是真正购房的人呢?
京城楼市虚热背后
做房托时间长了,耳闻目睹不少事情。为什么没人说出来?原因很简单,这事对开发商和房托双方都有利,自然没人愿意说破。一些做房托时间较长,和开发商混得比较熟的人知道更多的内幕。也许你觉得奇怪,我咋对房托楼市这么熟悉呢?老实说吧,房托也是我的第二职业,有空闲时我也亲自去客串一把。浩浩荡荡的房托大军,将北京的房地产市场托得热热闹闹,将房价托得虚高不下,将购房人的承受能力托到了极限(不知有多少购房者倾其所有购得一所住房,他们大半生的心血被某些开发商设陷阱套走了),将北京空置房托到了极高。