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北方网消息:时下,正值秋季房交会,天津房地产新房价格持续走高,据有关部门统计,平均售价超过4000元/平方米,接近全国房地产市场平均价格的两倍。在这种情形下,许多普通市民将关注的焦点投向二手房市场,精装二手房应运而生。
据了解,精装二手房是房屋买卖市场出现的一种新的房地产中介服务形式,它将二手房的买卖与装修结合在一起,为业主提供更为全面和方便的服务。
中介公司:现有资源重新组合
装二手房对于中介公司来说是房地产行业的一项业务创新、一件“衍生工具”。中介公司自身拥有充足的房源;而在业内多年的磨练使得它们与装修装饰公司联系也是颇为密切,有的公司甚至自己做起了装修老板,实力不可小觑。因此,中介公司只需要将二手房从业主手中低价买进,经过再装修后以较高的价格转手出让给新的业主,即可轻松赚取利润差价;另一方面,公司不用“一兵一卒”就拓宽了业务领域,将装修与房屋买卖巧妙地融合,引领了中介公司新的发展方向。
消费者:省力、省心、多花钱
对这种新的售楼方式,消费者的反映比较客观。在房交会转悠的李先生告诉记者,精装二手房解决了业主买房后的装修问题,从业主的需要出发,为买房者省力省心,想法的确不错;但是3%的手续费高于其他普通二手房一个百分点,价格有点贵,不过他还是会进一步关注这种中介公司的新业务。市场的反映表明,家装市场在经历了几次大的整合以后,正在逐步走向一个成熟稳定理性的阶段。
专家:装修质量是关键
装二手房虽然优点颇多,但有关专家也指出,中介公司毕竟以提供中介服务为主业,对于装修业务终究不是强项。且不论装修效果的好坏,装修质量却是影响业主身体健康安全的关键。如果中介公司真的看好精装二手房这个领域,就应该在装修质量上下功夫,为消费者提供可以信赖的上乘服务。