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北方网消息:七天的“十一”长假,天津的房地产市场引来了众多外地开发商的关注,借着假期时间,外地开发商三五成群的来到天津,说是游玩观光,不如说是借机了解一下天津楼市的状况,以备为进军津城楼市做准备、打基础。据本报“津京沪穗精英地产俱乐部”的不完全统计表明,假期中有20多家外地开发商到天津了解楼市。
据了解,这些不愿透露“根底”的外地开发商来自北京、上海、深圳、浙江、福建等地,其主要目的是希望通过假期更多的了解天津的楼市行情,以便今后将目光转移,并在天津的房地产市场争得一席之地。
外地开发商主要对天津房地产市场的发展趋势、房屋价格、户型设计以及操盘销售的整体水平十分关注。来自上海某房地产开发公司的研发人员对于天津的操盘水平表示赞赏,认为天津在楼盘项目的整体运作上的一些细节之处已经超过了上海的楼盘项目操作。北京的一家知名策划设计公司的有关人士表示,通过假期探访天津的楼盘项目,感觉在项目的户型设计上令同行折服。过去由于对天津的楼市了解不多,简单的认为天津在户型设计上不会有什么新意,这次通过对一些项目的调查了解,真正体会到天津在户型设计上的人性化、实用化以及超前化。
对于天津的房价也是这些外地开发商非常关注的焦点话题,通过对天津部分楼盘项目的探访,上海一家房地产公司的负责人表示,天津的房价并不是想象中的那么高,也并非顾虑的那样过低,是以项目本身的价值来区分的,天津目前的房价要比一年前高,但房子的各方面设施要超过过去,在天津投资房地产开发建设有很大的潜力可挖。
有关人士认为,经过近年来多数外地开发商来津调查、投资来看,天津的房地产市场有极高的可塑性,一些房地产开发项目在设计规划,项目整体运作等方面远远超过了外地的开发形式,主要原因是天津本土的开发商会经常走出去,结合外地开发的一些经验回来做项目,而外地开发商对天津了解较少,信息不对称,因而导致了很多外地开发企业对天津房地产市场的生疏。