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北方网消息:在天津市房地产市场供需矛盾加剧的情况下,据业内人士预测,总价不高的中、小户型商品房和二手房将成为市场交易热点。
最新一份抽样调查显示,72%的购房者最欢迎100平方米以下面积的户型,而80到100平方米面积户型的需求量则达到了51%。在目前楼市中最抢手的仍然是90平方米左右的户型产品。在刚刚落幕的2004年天津秋季房交会上,100平方米以下的中、小面积户型同样成为消费者追捧的热点,供应量的不足使得很多楼盘中的中、小户型产品刚一上市便宣告售磬。业内人士指出,房价持续快速地攀升,为使总房款保持在可以承受的范围内,消费者自然会更偏向于100平方米以下的中、小户型。虽然下一阶段一些开发商将陆续推出一些以中、小户型为主打的楼盘,但和整个市场庞大的需求相比,这些供应量仍明显不足。在这种情况下,很多原本计划购买商品房的消费者必然又回到二手房市场当中,二手房市场将重新趋于活跃。以秋季房交会为例,二手房成交958套、61537.09平方米,19601.7万元,成交面积占房屋交易总量的28.72%。因此可以预见,在未来相当长时间内,对总价不高的中、小面积商品房和二手房产品的需求仍将是市场主流。(姜昊)