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住宅属于居住建筑。人类住宅最早约出现在新石器时代,距今有9000年以上的历史。自从人类从山顶洞走出来,就住进了房子。不过那时住房是十分简陋的。
“天津卫,三宗宝,鼓楼、炮台、铃铛阁”。与中国其他城市不同,这三宗宝都是建筑。建筑是历史的记录,建筑是文化的积淀,建筑是立体的诗篇,建筑是凝固的音乐。在这充满苍桑和跌宕起伏的音乐声中,抒发着天津人的聪明才智和海纳百川的胸怀。
天津房屋建筑的历史可分为三个阶段,即三个时期:一是金元时期,二是明清时期,三是近现代。天津原为退海地,4000年前成陆,汉代已在这里设盐官。汉代以后的2000年中,天津至今经过两次大的海侵,因为地势低,海水倒灌。在数千年的封建社会里,天津的住宅以木结构干栏式住宅为主。近代,欧陆风情建筑进入天津,外地人口大量涌入,除西式房屋外,中西合璧的多户型、多种类住宅得到发展,住宅建筑风格的多元化构成了天津城市景观的一大特色。
一、金元时期:天津城市起源于金代(1115~1234)的直沽寨和元代(1279~1368)的海津镇。元王朝定都大都(北京),地处三岔河口的直沽成为南粮北调的中心,“舟车悠会,聚落始繁”,人口渐增,呈“晓日三岔口,连樯集万艘”的盛景。当时,供奉航海保护神林然娘的天妃宫,以及漕运的管理和保护机构,多设在现在的河东大直沽。稍后于元泰定三年(1326)在小直沽,也就是三岔河口建起了西庙——天后宫,不过那里林然娘已从天妃升为天后了。乐庙是元仁宗延佑三年(1316)建的,比西庙早了十年。多数人在三岔河口“结邻而居”,不过那时的住宅主要是土坯房。金元时期,天津最早的住宅群落开始形成。
二、明清时期:明王朝统一中国后,先是于永乐二年(1904)在直沽设天津怀,不久又设了天津左卫和天津右卫。设卫筑城,天津卫城称为算盘城或老城厢。初为土筑,后增以砖石。明永乐十九年(1421)年明王朝迁都北京,从此天津又成了明清两代的漕运和储备粮食的基地。清雍正三年(1725)天津改卫为州。清雍正九年(1731)改州为府,附设置天津县。天津由军事建制成为地方行政建制,极大的促进了城市化发展。由于天津是“地处九河津要,路通七省舟车”的位置,经济中心一直在城外河边,富商大户居住在城外较多,后逐渐向城里发展。三岔河口和老城厢是天津的发祥地,在这人口日渐稠密的地方,既有青砖瓦房,寻常巷陌,又有雕梁画栋,官衙深院。
天津的富商大多来自江淮,其庭院式住宅面积较大,建筑考究,装饰豪华,且多用三雕,即砖雕、木雕、石雕,较少油漆彩画。一般平房则受南方民居影响,面积狭小,结构简单。与北京标准的四合院不同的是,天津的四合院不大完整,朝向有的不够标准。北京的四合院讲究坐北朝南,一明两暗,东西厢房。八卦方位是前朱雀、后玄武、左青龙、右白虎,东南设门。可天津不仅有四合院,亦有三合院、两合院或简单的单排平房,属于一般住宅。受江淮合院或住宅影响,有些有五岳朝天的马头墙。
天津之所以能从千年前的渔村聚落,而寨而镇而卫而州而府而市地演变,均因地理位置得天独厚,会南北舟车,集八方商贾,迎海运漕粮,通吴越百货,得风气之先。老城厢,是早年天津政治、军事、经济和文化中心。大关码头设在北城门外,北门一带形成当时商业枢纽,好像一只蜻蜓:北门里是金店银楼街,如同蜻蜓的头;北门外的北大关繁华商业区是蜻蜓的身;河北大街商业街是蜻蜓的尾;估衣街、锅店街、候家后、针市街和竹竿巷则是两翼。
天津老城很有中国北方城市特色,干道十字正交,中建鼓楼。在清代,城里建在镇、道、府、县衙门,还有文庙、城隍庙等祠庙建筑。所有衙门都设在贯通东西的中轴线以北,包括道署、镇署、府署。在南部,除少数会馆外,都是以四合院为主的居民区。鼓楼在老城厢中心,四条大街相交处,下起方城,上建重层歇山式楼阁,登临可俯视全城。历史上的鼓楼曾两建两拆。明弘治年间,鼓楼首建。1900年庚子,八国联军侵入天津,第二年天津老城墙被迫拆除。由于遭兵燹之灾,鼓楼日渐颓圮。1921年,鼓楼拆除重建,1952年11月7日,因贯通道路,鼓楼拆除。改革开放,中华振兴,津沽文脉得以传承。新鼓楼重建工程于2000年11月25日开工,2001年9月28日告竣。鼓楼高耸,迎八方宾客;钟声悠远,送四海宾朋.
三、近现代:1861年,由于英法联军的入侵,在签订了屈辱的《北京条约》之后,天津被辟为通商口岸。开埠后的天津,偏离了中国传统城市的发展模式,其政治地位、军事地位、经济地位骤然上升,重要性渐渐超过了最早开埠的广州和上海。由于独特的地理位置,天津的历史掀开了充满屈辱和痛苦,但又载新的一页。天津被迫开埠,使天津走向世界,也使世界走进天津。而第二次鸦片战争后,经1900年的庚子事件,至1902年,这40年间,天津先后设置了九国租界,这些国家是:英国、法国、美国、德国、日本、沙俄、意大利、奥匈帝国、比利时,这些租界都是伴随军事行动而出现的,对中国人来说,是一种半殖民地的标记,是一种民族的耻辱。天津租界全部在海河两岸,其面积是天津老城的8倍,这在全国十几个设有租界的城市里,甚至于在世界上也是独一无二的。从上世纪初叶起,外国人在天津按其本国的建筑风格,进行大规模的建设,一大批欧洲建筑师在天津争奇斗巧,留下了风格纷呈的小洋楼景观,这些弥漫着欧陆风情的西洋建筑,记述着时代的风雨和历史的变迁,也凝聚着设计者的聪明才智和建设者的心血汗水。当这些历经苍桑的西式建筑定格于历史之后,体现了其历史价值、建筑价值和旅游价值,天津小洋楼是中国的财富,也是世界的财富。