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五、什么时间摘牌与去哪里摘牌?
答:首先,摘牌时间为该公有住房挂牌公示期(三天)后的第一个工作日(遇节假日顺延)。按照房屋坐落地点不同,上午9:30至11:30进行河西、河东、和平三区房屋的摘牌,下午14:00至16:00进行南开、河北、红桥三区房屋的摘牌。其次,津房置换的现有连锁店均可进行摘牌,请就近办理。
六、可以通过哪些途径进行摘牌?
答:在规定的摘牌时限内,摘牌意向人可以通过以下两种方式进行摘牌:第一,拨打电话23002266以语音方式报价(该方式可由摘牌意向人自行控制报价时间);第二,通过连锁店计算机终端输入方式报价(该方式摘牌意向人需填制报价单按交单顺序报价,摘牌意向人不能自行控制报价时间)。另外,从12月1日起可从津房置换网站(WWW.JFZH.COM.CN)办理摘牌业务。
七、如何进行摘牌报价?
答:摘牌意向人以报价方式进行摘牌,所报价格不得低于挂牌价格。报价程序为:第一、输入您的报价序号,按#键确认;第二、输入您的密码,按#键确认(系统为您报告当前最新的价格);第三、按照500元的整数倍输入在当前价格基础上您要增加的金额(即0元、500元、1000元、1500元、2000元、2500元、3000元,每次增加的金额不得超过3000元),按#键确认,然后系统会将您输入的金额与当前价格进行相加后报告您报价的总额。如您输入0元,则视为您以当前价格作为自己的报价;第四、系统报告您所输入的总价后,按1键确认该价格;按9键重新输入。连锁店的摘牌报价显示屏在每日报价时间开始前,房屋地址下只显示最早交纳摘牌保证金的两位摘牌意向人的编号,报价时间开始后房屋地址下显示两位报价最高(或最高报价相同时间优先)者的编号、报价、报价时间,新的最高报价将覆盖旧的报价在屏幕上进行显示。
八、如何确定成交与不成交?
答:首先,当日报价时间结束时若干摘牌意向人中报价最高者成交。当日报价时间结束时两名以上(含两名)摘牌意向人最高报价相同则报价时间在先者成交。其次,当日报价时间结束时有一名摘牌人报价亦可成交。第三,如遇报价相同并且报价时间也相同的,视为无效报价。第四,摘牌日当日无人报价的,视为无摘牌人。第五,对挂牌期间内无人交纳保证金或摘牌时间内无摘牌人的公有住房继续挂牌,按照时间优先原则确定成交人。第六,对摘牌成功后摘牌人违约的,该房屋重新挂牌公示。最后,每日摘牌结束后,津房置换将当日摘牌成功的公有住房明细在连锁店营业厅公示三日。