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日前从中国建设银行天津市分行获悉,中德住房储蓄产品自3月在建设银行销售以来,目前销售已突破10个亿。据中德住房储蓄银行有关人士介绍,住房储蓄产品已得到市民的认可,中德住房储蓄银行在天津市得到了迅速发展。住房储蓄产品为购买住房的人提供了除商业性住房贷款和住房公积金贷款外的一种新选择。
中德住房储蓄产品实行固定利率,客户一旦签订住房储蓄合同,在整个合同的履行期内存贷款利率固定不变,不受资天津市场利率波动的影响。这在以前的居民个人人民币贷款业务里是没有的。中德住房储蓄产品固定利率的特点,对客户来说意味着在最大限度上规避了市场利率波动带来的风险。在央行目前加息的情况下,固定利率的优势愈发凸显,因为客户可以在将来取得低利率贷款。此外,市政府对在天津市进行住房消费的客户还将给予政府奖励;在灵活性方面,客户可以根据个人意愿采取不同的存款方式,既可以逐月存款,也可以一次性存足。客户可以根据自身的目标和愿望,随时变更住房储蓄合同,如降低或提高合同额、将合同分立、合并或转让等。中德住房储蓄银行开业后推出了AA、AB、AC三种合同类型。其中,AA、AB类型的住房储蓄合同贷款年利率为3.3%,AC类型的住房储蓄合同贷款年利率为3.9%。目前,我国个人住房按揭5年以下贷款年利率为4.95%,5年以上贷款年利率为5.31%;住房公积金贷款5年以下贷款年利率为3.78%,5年以上贷款年利率为4.23%。