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北方网消息:津城地产商开始发力,要“通吃”商业地产项目。日前,融创商业管理有限公司正式注册成立,这是天津市首个由地产开发公司成立的商业运营管理机构。据悉,融创商业管理有限公司将首先对自主开发的时代奥城商业广场进行管理,并且在此基础上全面进军天津市的百货业。
首个项目定位高档百货
据悉,目前融创商业管理有限公司已经成立了40名专业人员的管理队伍,未来将涉足天津市百货业的经营管理。该公司即将管理的奥城商业广场项目毗邻2008年奥运会分赛场,可以吸纳周边5公里内的商贸人群,总投资在4亿元。融创商业管理有限公司在未来的运营管理中将目标锁定为建立一种国际水准的专业运营管理模式,市场定位于高端的百货业。
融创商业管理公司的负责人表示,融创商业管理有限公司是为了顺利运营奥城商业广场项目而成立的,但该项目的管理并不是公司业务的终点,公司通过经营奥城商业广场项目汲取经验后,将成为一家专业的商业管理企业。目前管理公司已经与国际知名商业管理、规划机构新加坡STRATA、TREND等公司签订了合作协议,联手进入商业管理领域。
地产商玩百货众说不一
融创商业管理有限公司在本市虽然尚属首个地产商涉足百货领域,但在商业地产较为成熟的北京、上海等城市,开发商涉足百货业已经不是新鲜事了。知名度很高的香港新世界百货就是从地产开发涉足到商场运营的。
对于融创商业管理有限公司的正式成立,天津市某百货商场的负责人表示,商业地产开发商深入到商业设施的运营领域,这对于天津商业地产的发展是一种有益的推动和尝试。因为一个商业项目未来的前景,与当初开发和日后的经营定位是分不开的。目前一些商业项目经营不善与开发商盲目投资不无关系。但也有业内人士认为,目前在天津市商业地产还不够成熟的情况下,地产开发商在商业运营领域是外行,商场经营与房地产开发有根本的区别,所以地产商将项目开发与商场的经营相结合,共同对商业项目负责的做法更为可取。