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随着经济全球化的日益加速,成熟企业越来越重视独立坚固的策源基地,以便在最适当的时间和地点将最具优势的决策和力量投入市场,这就是总部基地的巨大作用。总部规模效应是市场竞争加剧、经济全球化、专业化以及产业分工精细化等经济发展的综合表现。天津作为环渤海地区的经济中心和北方最大的港口城市,总部基地的效应将会日益凸显。依据政府的规划方向,有专家预计,未来天津市各类企业的总部基地将会规模成群聚集,而南站CBD很可能是首选地区。
天津市发展海河经济领导小组办公室提供的一份资料显示:未来的天津市中心商务区规划占地1.8平方公里,位居海河两岸,由小白楼、解放北路和南站地区组成。在整体布局上,中心商务区比邻海河两岸,海河服务型经济带的建设与天津CBD的建设形成互动,构成城市有效参与国际和区域竞争的良性平台。
规划中,南站地区将是海河综合开发的重要节点。2003年天津市政府做出的综合开发海河两岸的重大决定更为这一地区的建设创造了历史机遇。据了解,南站建成后将艳惊津门,成为环境优美、交通便捷、设施先进完善的国际一流水平的现代化亲水中心商务区。它的发展将带动海河两岸金融、贸易、房地产、信息、中介服务业,以及交通、娱乐、餐饮和文化的发展,将会吸引更多的人流、物流、资金流以及信息流。这些都将成为总部基地的硬件优势。
南站CBD被规划成为综合软硬件优质服务的一体化数字中心商务区,是天津现代化国际港口大都市的重要标志区,是国内外大财团、大企业的集中地点,未来华北城市群的神经中枢,城市商业新形象和绿色都市亲水新概念的代表。这项定位更显示出南站CBD将会聚集一大批国内外金融机构、大型企业总部的发展趋势。同时,南站CBD中现代化高层建筑也将会成为天津市的新地标。目前,南站CBD内已云集了中国银行大厦、工商银行大厦、金耀广场、万隆大厦及即将建成的三联广场等。据悉,区域内还将规划数码城、高级酒店、高档公寓、金融中心、会展中心、购物中心、旅游休闲、餐饮娱乐设施等。