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央行10月29日加息给炽热的中国经济带来一次小“地震”。由于人们对这次“地震”进行了精确预测,所以“地震”对中国经济所产生的影响被有效地降低了。但有不少业内人士认为,加息所带来的影响,就像地震过后的余震连绵不断地影响着中国经济。
从有关部门最新公布的10月份各项宏观经济数据来看,加息“余震”正在表现出来,存款连续下滑状况有所改善,储蓄存款首次同比增多;固定资产投资继续回落,最受关注的全国房地产投资和开发面积继续回落,老百姓最关心的房价总体涨幅有所趋缓,国房景气指数报告称,10月房价涨幅首次大幅回落。
其实,所有的这些反应都属于正常情况。因为对于加息,普通老百姓都是十分欢迎和支持的。因此,即使央行所加的利息十分温和,老百姓都开始把余钱存进银行来减少投资风险。同样,房地产投资也继续保持回落,恰恰体现了投资者和开发商都对市场的前景有所担忧,信心不足,由此导致了房地产市场出现了一段比较平淡的时期,想买房的老百姓都在持币观望。据了解,10月全国商品房销售价格分类指数为102.13,比9月份下降0.53点,房价终于不再拚命往上涨。
由此看来,加息“余震”才刚刚开始。随着加息时间不断累积,宏观经济的软着陆,房地产市场将会随之而调整,这是在所难免的。大开发商的抗风险能力、品牌优势、资金优势都十分明显,因此,现在这个时间段,对于那些中小开发商来说十分关键,谁能够在这种环境下保持生存并有所发展,将会为未来发展奠定一个坚实基础。