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北方网消息:天津市二手房市场成交活跃,交易价格一路攀升,据统计,今年1至10月份全市累计成交二手房675.1万平方米,成交金额129.3亿元,与去年同期相比增长48.9%和104.4%;全市二手房平均价格2389元/平方米,同比增长37.3%,其中中心城区平均价格为2519元/平方米,同比增长33.5%。
分析认为,低价位商品房供应量不足是促使二手房价格走高的重要原因之一。统计数字显示,今年1至10月份,全市单价在3000元/平方米以下的低价位普通商品房新增上市349.4万平方米,而销售量却达到了524.8万平方米,销售量高出新增上市量175.4万平方米,明显反映低价位商品房供应不足。再有,小户型商品房严重短缺则是促使二手房价格攀高的另一重要原因。据调查,现在上市行销的商品房单套面积大都在100平方米以上,四五十平方米的单套住房几乎没有。作为小户型低价位的二手房受到追捧则成了自然之事。
大户型、高价位商品房利润相对较高,尽管高价位商品房上市量偏高,但目前还没有出现严重积压现象,销售量仍处增长之势,据统计,高档住宅及别墅1至10月份全市销售100.6万平方米,成交金额54.8亿元,同比增长385.5%和419.4%。