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北方网消息:按照市委“要搞一部分出租房,每月交纳房租,解决一部分一时买不起房又不是双困户的住房问题”和城建系统要“适应新形势,干事情多想着老百姓”的指示精神,天津市房管部门推出了经济租赁房过渡性安置工作方案。这是继廉租房之后,天津市推出的又一解决低收入困难群众住房的民心工程。
据了解,经济租赁房将面向暂时买不起住房的拆迁低收入困难户出租。为使拆迁低收入家庭及早受益,天津市房管部门将与相关部门密切配合,提高办事效率,立即开始受理租赁申请,并开展办理入住手续等工作,让这一部分困难户早日住上经济租赁房。
两条渠道落实房屋 8000套安乐窝两年内备好
未来两年,天津市将通过政府建设、市场招租两条渠道,筹集落实8000套经济租赁房,解决暂时买不起住房的拆迁低收入困难户住房问题。
天津市在实施城市基础设施建设中,始终把群众利益放在第一位。近年来,天津市通过建设廉租房、经济租赁房等多种渠道、多种形式,切实有效解决生活困难、住房困难户的住房问题。有计划地建设廉租住房,是天津市从去年以来,解决拆迁双困户住房问题的重要举措。今年,全市廉租住房开工面积将达到45万平方米,目前首批540户廉租房住户将陆续进住新房。推出经济租赁房是继廉租房后,又一解决低收入群众住房问题的重大民心工程。据综合分析、研究,未来两年内,天津市将积极筹集8000套经济租赁房,满足那些暂时买不起住房的拆迁低收入困难户住房需求。
房屋租金参照市场价 个人和政府各拿一半
经济租赁房的租金标准参照房屋所在地区当年住宅租赁市场指导租金平均价格和楼层、朝向等因素确定。考虑到承租经济租赁房低收入居民的经济承受能力,承租人实际负担市场租金标准的50%,另50%由市政府给予补贴。
以租赁瑞景居住区住房为例,市场租金平均为每月每平方米建筑面积10元,按照个人负担租金额50%、政府补贴50%测算,租赁建筑面积50平方米的一居室单元,月租金额应为500元,其中,个人负担250元,政府补贴250元;租赁建筑面积70平方米的二居室单元,月租金额为700元,其中个人负担350元,政府补贴350元。
据介绍,房屋承租人按其租赁住房的建筑面积,应以每平方米500元的标准缴存租赁保证金。承租人解除租赁关系时,退还租赁保证金本息。经济租赁房出租期限为三年,租赁期内租金不作调整。