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北方网消息:天津市物业管理进一步走向规范,物业管理服务实施前移策略,物业管理企业由过去的商品房销售进驻改为商品房动工建设即进驻实施物业管理,初见成效。
过去的商品房开发,工程建设阶段物业管理企业不介入,加之滞后的物业管理大都由开发企业派生的物业管理企业实施管理,因而,即使到了商品房进入物业管理企业接收验收阶段,也多是马马虎虎,不按物业管理条例严格要求。市物管理部门决定对物业管理实施前移策略,并大力推行招投标制,统计至2004年底,全市共有50个物业管理项目、约700万平方米的住宅进驻物业管理企业实施了招投标,效果良好,物业管理企业与业主发生的各类矛盾纠纷明显减少;而且这些项目的物业管理服务收费率普遍达到90%以上。