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现在不少人买房只注意价格,其实房子的价格是由多个因素综合合成体现出来的。有关专家认为,购房者至少应考虑以下五个方面的因素。
第一看品牌:品牌开发商往往服务全面、质量有保障、最终物业管理也可令人放心。其他如小区规划、环境设计、建筑水准也往往会投入较多资金,购房者如果能抓住开发商树立品牌的心理,选购可达到事半功倍之效。
第二看地段:房子的地段往往以中心城区最为珍贵,然而在这个大前提下,不要忘记中心城区内的小地段是否方便,如出行、购物、娱乐、健身、就医、就读等配套设施是否完备。也有住在好地段而购物就医等不方便的,这样的地段综合价值就要差一些。
第三看建筑:人们买房很讲究“脸面”,因此建筑的外形和风格、楼层的高低、户型的大小都会影响购房人的“脸面”。现在的高层住宅流行楼层越高越好之说,尽管各有各的喜好,但是售楼每增加一层总价就提高1-2万元,也表明高区的房子确实身价比较贵。
第四看户型:其实户型设计应该是买房时最应关注的一个因素。因为它直接关系到居住者今后生活的舒适程度。如果是工薪阶层,最经济的户型就应该是面积不大,功能齐全。当然,各功能区即使面积不大也应该足以满足使用要求。
第五看环境:小区规划是否合理、环境是否合适,对未来居住大有影响。买房者可注意一下小区的主景区、观景区、植被区的规划和布局,还有功能区域的布局和设计,包括道路、会所、体育健身场地、公共广场乃至河道坡地布置等,注意是否适合自己的需求。