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自2002年韩国企业年对华投资进入高峰期后,近两年增长率一直维持两位数以上的增长,去年上半年直接投资额与去年同期相比增加了54.4%。而2004年,韩国在中国的投资达到50多亿美元,首次超过日本和美国,成为我国第一大投资国。从另一方面来看,中国已经吸引了韩国对外投资总额的50%以上,而且这种吸纳力度还在不断地加强。
外资在华的传统投向为制造业和服务业,然而有分析人士认为持续快速增长并且仍显巨大前景和潜力的房地产行业,将非常有可能是外资在华的下一步发展重点。对此,韩资自然不会不为所动。
2005年1月20日,由韩国PALACE投资会社、新韩银行、水协银行、大宇证券、东洋证券等投行组成的代表团到了北京,与全国工商联住宅产业商会及部分房地产开发企业进行了初步交流与接洽,并举办了“中韩房地产投融资专题研讨会”。尽管这只是一次普通的民间商务信息交流,但是韩方代表对中国房地产行业强烈的投资兴趣已坦露无疑。
大量韩资中国寻找机会
受1997年东南亚金融危机的影响,近几年来韩国经济一直呈现滑坡状态。有调查显示在亚太地区14国中,韩国消费者对经济前景最为悲观,国内市场购买力不强,消费明显萎缩。韩国PALACE投资会社有关人士进一步介绍到,韩国政府对房地产行业投资的控制非常严格,如果继续投资房地产会面临着亏损倒闭的局面。可以说韩国国内要寻找更好的投资机会已非常困难了。而仅PALACE投资会社就有2万亿韩元左右的资金难以寻找到合适的投资机会,而在整个韩国像这样的闲置资金大约会达到20万亿韩元以上。
巨大的投资压力,迫使韩国资本开始大量流向国外寻找新的出口,中国已成为韩资的首选。北京太平洋战略研究所秘书长权元七介绍,韩国是与中国经贸投资发展速度最快的国家之一,2004年中韩贸易额达到850亿美元,中国已经成为韩国第一大贸易对象国,同时去年所有在中国投资的国家当中,韩国首次超过日本和美国,成为第一大投资国,投资总额达50多亿美元,占到了韩国对外投资的50%以上。而由于韩国国内经济形势总体上不是很好,大量的资金缺少投放空间和市场机会,因此如果在今年中韩贸易超过1000亿美元以后,韩国对中国投资速度可能还要大幅度提升。
韩国企业将中国作为投资重点,主要是由于中国政策宽松和有利的投资环境。前一阶段财政部财政科学研究所课题组一份报告提出:一般来说,对外国直接投资的吸引力主要包括以下因素:一是市场潜力因素,一个潜在巨大的市场对吸引外资具有重要的作用;二是政局和法律因素,政局不稳定直接影响投资的安全性,而法律不健全又使投资者的权益得不到有效保护,可以说上述因素是决定外资是否投资的两个基本条件;三是要素禀赋等比较优势因素,包括劳动力、资源禀赋等;四是成本和激励因素,包括地理优势节约运输成本,或是当地政府给予的优惠政策等。从这几方面看,中国一是拥有巨大的市场前景;二是经济发展势头的良好,政局平稳,社会安定。据有关方面预测,2005年中国经济增长率会达到8.7%;三是市场化程度不断加深成熟,相关法律法规进一步健全和完善。可以说优越的大环境是吸引外资进入的决定性因素。