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北方网消息:天津市一批星级酒店及酒店式公寓已经进入全面施工和面市阶段,特别是高档五星级酒店和高档次酒店公寓的面市,将补充和提高以国际化城市定位的高档酒店空白。据21世纪天津房地产顾问行及一些相关酒店开发企业专业人士介绍,今年天津市将有超过五家五星级酒店投入使用或开工亮相,超过20家新的星级旅游饭店投入使用或开工建设,其中包括市中心区的大体量星级酒店、综合建筑群中的中高档酒店公寓、边缘社区区域酒店及酒店公寓等。
新规划和开工五星级酒店超过5个
目前天津市正在使用的五星级酒店只有四家,而今年将面市和新开工的五星级酒店将超过这个数,并在硬件配制方面全面上水平。
比如:今年封顶的天津铜锣湾广场6.6万平方米五星级皇冠假日酒店,规划为南马路的标志性建筑,无论建筑规模还是物业配置服务,都将超过天津市现有五星级酒店水平;计划2006年1月前正式对外营业的4万平方米天津环渤海大酒店五星级酒店,其所有硬件设备和设施均已达到世界先进水平,并进入正常运行阶段;上半年开始建设的天津世贸中心五星级商务酒店,预计2008年全部建成;天体中心配套区五星级大酒店也将面市;万隆五星级大酒店今年将进入亮相开工阶段;宝坻珠江温泉度假城五星级酒店今年将开业。
另外还有规划中的海河水上运动大世界内约5万平方米的五星级酒店、卫南洼区域五星级酒店、南马路周边五星级酒店、老城厢水阁南区域国际五星级酒店等。可见今年天津市高档酒店总体档次级别的提高。
酒店公寓更具特色
目前天津开发区热销中的美华大厦和将开盘的银珠公寓等,都是以集居住和投资为一身的产权酒店公寓形式面市的,美华大厦目前销售正旺,其高于星级酒店的配置和灵活的租住期,正好弥补了酒店高不成低不就的租住水平和价格空当,所以受到了市场欢迎。而将要亮相的银珠公寓,在区域内建造了泰达艺术博物馆等设施,提升了文化氛围,也将成为特色突出的酒店公寓投资品种。
今年市区在售和将面市的酒店式公寓主要有NAGA海河之子、天津世贸中心酒店式公寓、赛顿中心等,特点也很突出。如海河之子特点是将酒店式公寓与SOHO概念进行结合,将套房划分为分隔与开放两大区域,并吸收了商业物业的特点,配置了充足高速的智能化和通讯系统,以适合商务和居家的双重酒店式服务等。
据21世纪房地产顾问行人士介绍,酒店公寓是介于酒店和住宅两者之间的一种房地产品种,其特点是在功能上既可以与经济型酒店一样,为公司白领和来津出差的人士间提供短期住宿,又可以作为投资居住产品进行买卖和长期使用,而在价格方面却比三星级酒店便宜很多。另外,酒店公寓还可以以产权式酒店身份进行买卖投资,投资者可以用不多的首付款买下一套酒店公寓,每月再用酒店公寓的房租偿还贷款,所以有低成本和产品特色突出的优势,是房地产新兴投资品种之一。(王哲)