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目前人们购房都比较重视房子的采光、景观等特点,对于底层住宅,有取有舍,说法不一。底层住宅究竟好不好,又应如何选择?
其实,底层住宅还是有很多优势的,首先价位比较低;其次,往往附有不计面积的小花园;再者,有些底层不计阳台面积,总价上还能节省不少。但在选择底层房时,对于可能出现的一些影响使用功能问题,还是要多加留意。
第一,要考虑环保与安全问题。选择底层房尽量避开交通主干道或正对社区大门,主要是避免尘埃与噪声袭扰及晚上汽车灯光的闪动。另外,查查社区内是否有昼夜巡逻值班,底层门窗是否有防护设施,以保障安全。
第二,要考虑底层防潮与管道返水问题。一般底层接近地面,周边管道较多,墙皮与楼板防潮问题是关键。
第三,选择底层住宅要考虑采光问题,应尽量挑选栋距较大的住宅小区,争取主采光面为正南向。
第四,应咨询邻近底层用户的采暖情况,一般情况下,供暖循环水总是最后流过底层,加之冷空气较容易在低处沉积。因此,底层往往供热差一些。(翔盛)