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中国房地产业协会副会长顾云昌向记者表示,央行上调房贷利率只是发出了抑制高房价的一个信号,而要想真正对过热楼市起到“降温”作用,需要打出“组合拳”才能奏效,其中,增设投资渠道出口是个不错的选择。
与顾云昌观点不谋而合的是全国工商联住宅产业商会会长聂梅生,她表示:“为数万亿元的银行储蓄找到合适的投资渠道,有助于平抑房价。”她举例说,美国的金融体制中有房产信托基金,投资者不用购买房产实体就可以达到投资房产的目的,而利用基金建立起的普通住宅又能解决大量消费者的住房需求,可谓一举两得。
增加投资渠道对银行同样是利好消息。顾云昌表示,目前无论是房地产商建房还是个人买房,主要都是通过银行融资,房地产市场一旦出现风险,银行将会遭到很大损失。而当股票、基金、债券以及抵押贷款证券化这些投资渠道发展后,融资方式的多样化会相应减少银行承受的金融风险。(宋景怡)