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精致规划营造假日风景
“创造设施齐全、功能合理的新型居住小区,满足居民对居住环境的要求;保留原地界内现状水渠,作为小区规划的主要景观轴线,营造舒适优美的居住环境;采用开放的市政路和封闭的组团管理模式,强调小区内住宅和景观的均好性。”依照以上三个原则,假日风景项目在空间形态、住宅布局、交通组织、配套公建、道路交通等方面做了详细精致的规划。
为创造用地内绿化分布的均好性,使景观体现自然、生态和文化品位,规划中保留了原有用地内的水沟,结合景观设计做成开放性强、尺度感适于人停留的主要景观轴。成为社区住户主要的公共交流空间。用地内的水沟采用生态技术处理成人工湿地,体现自然与生态的结合。在小区北侧的待征绿地内布置休闲、体育活动的简单设施。对于组团间绿地这样的半私密空间,在统一风格的前提下强调可识别性,处理手法充分考虑到回家的感受。
小区的住宅类型包括:多层(6层和5层的情景洋房)、板式小高层和高层,住宅以多层(6层)为主。多层住宅每个组团都设有组团门厅以及组团公共绿地,便于管理。高层住宅多结合景观设计,围合公共绿地,提升住宅区品质,营造舒适的居住区环境。建筑布局的原则是根据用地价值强调住宅的均好性,注重住宅体量对城市空间和小区内部空间的影响,通过住宅体量和界面的变化,创造出界面丰富、尺度适宜的空间。沿城市主要干道新津杨公路和南侧未来规划路,建筑布局注重对城市空间的退让,丰富城市界面。
小区共规划五个出口。北侧沿新津杨公路设有小区的一个北出入口,在西侧规划路上设有一个西出入口,在南侧规划路上设有两个南出入口,东侧规划路上设有一个东出入口。其中北侧和南侧出入口建成后,将成为规划小区的主要人车出入口。连接北侧和南侧出入口的道路设计为城市级道路,有选择地安排双向顺停车;连接城市级道路和东西向出入口的道路为小区级道路,考虑单边垂直停车。道路以及停车场的设计是为了保证车辆顺畅到达各个组团的同时,满足地面停车数量的要求。
根据小区规模,在地块东侧根据政府规划要求建设幼儿园一所。结合18层塔楼群房设置小区综合会所,会所地下一层布置换热站和一个变配电站,结合中部高层板式住宅群房设置配套商业用房。小区北侧出入口处一层建筑为配套餐饮用房,地块东侧布置垃圾房等市政配套设施。变配电站为地上两个土建站、地下一个变配电站,其余用箱站,天然气调压站布置在地块西北角。二、三期的小高层地下室部分将部分作为车库。