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主持人孟建(北方网置业频道主编):欢迎大家参加由北方网置业频道举办的楼市沙龙,这个沙龙是我们在2005年天津春季房交会上举办的一个活动之一。我们今天沙龙要谈的话题是:“消费者眼中的天津楼市”,就是说我们要从普通购房消费者的角度谈谈对于目前天津房地产市场的一些看法和观点。大家知道,一般媒体报道开发商、行业专家等业内人士的观点比较多。而从消费者的角度看楼市的发展现状和未来,媒体几乎很少有这方面的报道和声音。房地产市场是由政府主管部门、开发商、购房消费者等多个角色共同参与的,而消费者可以说是这个市场非常重要的角色。因为他们是上帝,最终的购买客户,他们对于楼市的认知和评断对于开发项目能否实现顺利销售、对于房地产市场能否健康稳定的发展具有非常重要的意义,这也是为什么很多开发商在开发房地产产品之前非常重视进行消费者购买意愿和行为调查的原因,所以我说消费者的声音非常重要。
今天的沙龙荣幸地请到了几位嘉宾,他们是天津主流媒体今晚报《地产今刊》的策划人、责任编辑冯奕老师、天津日报报业集团房地产导刊的策划人图雅女士,以及三位普通购房消费者曹媛女士、陈明先生和周斌先生。对于几位嘉宾放弃假日休息时间亲自来参加这个沙龙,我们表示衷心的感谢!欢迎你们!
相信大家都能亲身体会到,几年来,尤其是近一、二年,天津楼市发生了很多变化,比如房价上涨,市场需求旺盛,房屋品质档次提升,外来投资者增多等等,从现在正在举办的房交会上我们就能深刻地体会到天津楼市的火热。我想这与天津这个城市未来发展的潜力和活力、天津整体的经济发展形势向好以及老百姓收入的提高、城市基础设施完善等因素有很大的关系。
今天的嘉宾冯奕老师身份比较特殊,既是消费者又是半个业内人士,因为您从事房地产报道工作已经有很长时间了,可以说亲眼见证了几年来天津房地产市场飞速发展的过程,您对这个行业有很多深入和独特的见解,这可能是普通消费者所不具备的。同时,虽然您做房地产行业的报道,但您毕竟不是开发商,实质上您也是属于普通购房消费者的一员。所以,今天的沙龙,还是请您首先谈谈您对目前天津楼市的感触是什么?
冯奕(今晚报《地产今刊》的策划人、责任编辑):感谢主持人邀请我参加北方网举办的楼市沙龙,我一直从事房地产行业的报道工作,可以说时间很长,我本身也是一个消费者,我从这么多年的感觉,通过耳闻目睹的变化,谈一谈对天津楼市的感想。
今晚报《地产今刊》的策划人、责任编辑冯奕 |
我从98年开始接触楼市,那个时候房地产市场和现在相比变化非常大,不是一句话两句话可以概括的。原先的房交会是在天津市房地产市场,就是河西区围堤道那个房地产大厦里举办,当时不论是从规模、人员、参展的项目都是很少、很匮乏的,但是当时看,人们已经能够意识到未来房地产市场趋势很火爆。
从那时到现在有7年到8年的时间了,8年房地产市场发展发生了很大的变化,可以从很多方面体现出来。
首先说,从房交会的举办地点的变迁就说明一定的问题,房交会展馆就经历了三次变迁。一开始是在房地产大厦,后来迁到大馆,就是体育中心。原先是在A馆、B馆,到后来发展到四个馆都安排不下,最后发展到在国展中心举行,我觉得每一次都是在不断的壮大。
第二,参展的项目增加,我印象中在98年、99年参展的项目很少,当时比较知名的也就是顺驰参展比较多,还有一些国企像龙都、房产总公司等等,其他项目很少,很有限。这些项目大多带有计划经济的色彩。但现在来看我们的参展项目已经远远不止这些了,现在不但国有企业有,民营的、合资的、有很多房地产开发商不同资金的组合等等,都参与到房地产市场当中,从投资结构、项目规模和综合实力等方面都是不可同日而语。
第三,随着市场慢慢规范,现在小的房地产公司,由于资金等等原因现在已经销声匿迹了。现在存在下来的都是大企业、大的品牌,还有一个比较明显的现象就是整个房地产开发项目的品质有了一个非常大的变化,而且房价也提高了不少。当时我记得顺驰最早有一个项目是顺驰名都,当时的开盘价是2580元左右。这个在当时都是很高价的房屋,再有就是华苑,当时是不到2000元。
周斌(购房消费者):当时,我记得应该是在1800元左右。
冯奕:对,现在来看项目品质上发生了一些变化,是一些什么变化呢?
第一,每个小区的规模在大幅增加,过去可能是一万平米、两万平米就是好的小区。现在基本上已经不认了,认为从规划、配套等方面不能满足消费者的需求,现在红桥区七八十万平米的小区比比皆是。
第二,从规划设计上提出很多要求,容积率要求的很高,现在绿化率必须达到35%到40%左右。还有物业,过去没有想到有物业,现在政府要求新建的房子必须要有物业。
另外,从房型的角度上,过去的房子还有计划性的色彩。我记得,在过去传统老百姓的房子是标准的房型,很少考虑到“以人为本”的居住的要求,或者舒适的要求,那时只是满足你有房子可住。
我印象很深,那个时候的房子厅小,卧室大。现在的发展已经变了,讲究大厅、而且是明厅,卧室适中,而且功能也很全面了,这都是在这几年房地产市场一步一步发展变化的,这就是一个很大的突破,这都是“以人为本”的新变化。
还有房地产市场这几年,由过去的粗放型的管理,渐渐向规范性管理发展。随着发展,政府和市场管理已经分离了。作为房管局是出台政策,现在大家都知道每个区域都有一个房地产市场,直接面对的是开发商。一方面政策更加规范,另一方面我们整个金融管理服务市场化,形成一个有效的机制,就是避免政府部门成为衙门。
还有媒体这方面,现在大大小小很多家媒体上,在房地产市场的报道方面以及广告方面占用的篇幅都是很大的。这说明什么呢?说明政府关注、老百姓在关注、开发商关注,还有中央对房地产市场发展的关注和重视。
我自己感觉七、八年来老百姓居住水平有一个非常突出的变化。天津的危改,天津市这么多年危陋平房改造可以说在全国很有影响。由于政府的重视,对老百姓的体恤,可以说通过多种手段想办法改造,使老百姓从简陋的居住环境中解脱出来。当时,有一个拆迁办法,根据你当时的居住人口安排房屋,当时老百姓就高兴的不得了。比方说:我爱人的舅舅,他当时住在河东,因为家里人比较多,当时通过拆迁政府给了一个大的偏单。他当时都想象不到,后来随着形势的发展实行货币安置,这样使老百姓有更多的选择。
危改使得天津很多的百姓和家庭受益。现在来看天津市这几年发生的变化更多,城市建设、道路改造、大量的基础设施投资等等。在前两年,每年四、五百年的拆迁量使老百姓受益很多,现在可以看到,和平区、红桥区还有河东、河北现在平房还有没有?还有,但是少了。我觉得这都是天津市危房改造的成果,这是我看得到的。
另外一点,就是说天津这几年整个经济形势发展不错,老百姓收入一年比一年有所提高,这样反映到居住水平上更加明显。过去满足于有房可住就行了,现在就不是这样了。不但有第一居所、第二居所,甚至有第三居所。
现在有一个问题,由于股市不好,投资渠道很少,已经把房地产作为一种投资手段。现在的人考虑的问题是有没有更好的房子可以住?还有一个对房子品质的要求也提高了。
以前买房,我在市内考虑什么呢?上班方便、交通方便、对孩子教育方便就可以了。现在,考虑是我怎么样有更好的生态环境、居住环境。所以,导致很多人往周边地区发展,导致这些楼盘非常火爆。
这次房交会可以看出来,参展的项目有50%,甚至更多都是花园洋房或别墅了。这是什么原因呢?就是说有市场的需求。所以,我感觉从这方面来看也反映出来天津市场的楼市发展变化是非常巨大的。
再说一个更具体的。天津市场楼市发展的火爆,还反映出来大量的外地开发商涌入天津。最近几年,从前年开始,上海、广东、北京这些地区房地产搞得比较火爆,资金比较雄厚的大的开发商纷纷涌入天津市场。上海、北京房地产开发前景已经有限了,由于天津的海河改造等等因素,他们确实看好天津的未来前景,所以都来了。
主持人:刚才冯老师提到了天津市的危改,危改使天津楼市迈上了一个台阶,现在第二次飞跃已经开始,城市基础建设和海河开发改造吸引了很多外地开发商。图雅你在房交会也逛了这么多天。您觉得外地开发商对天津楼市有什么看法吗?
天津日报报业集团房地产导刊的策划人图雅 |
图雅:基本上是这样,刚才冯老师也讲了,从目前房市的发展到繁荣的景象基本上面面俱到了。外地开发商从去年开始到今年纷纷涌入,我有一些感受,包括这次房交会,在房交会之前我看一些外地项目。这些企业就不具体提了,他们也是基于有几个大背景。一个是天津大的经济发展趋势非常好,未来发展成为环渤海经济中心城市的趋势也非常明显,在这种大趋势下,外地开发商纷纷来天津就不足为奇了。外地企业认为他们把比较先进的观念,还有一些具体的操盘思路带到天津,并力争与本土文化相融合。从老城厢项目、华门明筑项目,还有河北区、南开区这一带的外地开发商项目就可以明显感觉到这一点。
现在外地开发商做项目的时候思维考虑还是比较前沿的,我的意思就是说外地企业把他们的优势引入到天津,主要在产品规划、设计等方面的优势以及项目综合开发能力的优势结合进来,使体现在人们面前的产品更合理、更科学、更人性化,功能也更齐全。比如现在的明厅、明卫等等房型,大开间小进深,房型紧凑实用等,都是这些开发商在其他地区获得成功的产品设计理念,现在拿到天津也非常受欢迎。
主持人:今天的嘉宾陈明先生是一位购房消费者,刚刚买了房子,刚刚装修完。由于买房的缘故,他对天津房地产一直比较关心,也有很多感触。能不能把你的买房感受说出来?
陈明(购房消费者):首先感谢今天有这个机会能和大家一起聊聊楼市的话题,刚才听到两位的分析觉得获益非浅。以前只是看到表面的东西,房子怎么样?价格怎么样?当时买房子也确实是因为需要。买的是现房没有考虑太多,但买了之后,我现在有一个感触特别深,可能这个房子并不是我想要住的那种。
因为是高层是11层,当时觉得可以离丈母娘家近,以后也小孩照顾小孩比较方便,现在住进去有一种不方便的感觉。
陈明(购房消费者) |
我上班是在29层,办公室内都是大窗户,从窗子里向下看,天天看到汽车、人呀在下面走。我的家是高层11层,回到家里也是一个大窗户,还是看到这些,觉得和在办公室一样。因为我原先住的地方有树,白天阳光打进来的感觉很舒服。原先想是要有一个地方住,后来是希望有一个更大的地方住,现在我又想要买一个前后有小院的房子,从窗户能看到树,有阳光,而不是看下去是汽车顶的,我喜欢这种感觉。
主持人:陈先生刚买一套房子,现在又要琢磨下一套房子了。要前后有院,还要有树,据说现在又盯上万科东丽湖项目了。陈先生,你能否从消费者角度谈谈,目前楼市发展过程中有没有什么问题需要引起政府或行业的关注呢?
陈明:由于工作的原因,我和全国各地的人在一起交流的时候发现,香港、广州他们的房价涨得很快。他们那时过来看到说天津的房子,就觉得太便宜了,因为当时在我在天津生活,所以没有这种感觉。我记得水晶城刚开盘是4000块就想买,结果就拖拖到现在涨到7000块。三年前准备买房子结婚,就觉得房子贵,4000元一平米,当时咬咬牙也没有买。我感觉天津这两年价格涨得很快,到现在不停的涨,但是现在没办法也得买。我已经买完了,现在主要是想着还银行贷款。现在还有很多人没有买,也没有存到这么多钱,如果房子一直很贵的话,可能永远也存不了到这么多钱。现在除了要有房子,还要有好衣服,要有汽车,要有钱去旅行,要支付孩子的教育,这些都是需要钱的,如果房价一直涨上去的话,如果要有住的地方,其他的东西就没有办法享受了。现在房子动辄六、七十万,七、八十万,所以现在有一点不平衡。还有,从这次房交会上看,一是房价都很高,一般的都得在6000以上,而且很多项目都只是展示,有些项目可能是开发商在囤积房子不卖,造成市场供应紧张,我觉得这有些不太正常。
主持人:刚才陈先生代表消费者说了一些他自己的看法,正如他所言,天津楼市发展很快,但也存在一些问题。如果这些问题如果解决不好,非常有可能影响楼市的健康发展。4月30日,房管局和房地产协会开会还谈到楼市和谐发展的话题,说明政府部门已经意识到一些问题的存在,并且正在采取相关措施。冯老师,您觉得政府加强调控会对天津楼市造成哪些影响呢?能给消费者带来什么好处呢?
冯奕:实际上刚才陈先生说的确实代表一部分人的想法,而且这种现象从去年下半时就开始有争论了。比较明显是这次两会,从现在看中央政府也采取了很多措施。比如还贷款的利率的调整,另外,采取新的政策对买第二套住房的人要采取一些限制。
最近,北京出来一个政策,如果买第二套房首付款不能低于50%。如果你有第一套房子的话,但是贷款没有还完,你再买第二套房子的时候首付款不能低于50%。
现在天津也有一些新政策来调控市场,我觉得对于规范市场,引导消费是非常有好处的,长期看对消费者也有利。我觉得正常的房地产市场消费应该是阶梯型的。让收入低的人也能住得起房子,包括新加坡、马来西亚等都是这样。现在天津也有经济适用房,廉租房等等形式都有。收入低的可以住这样的房子。收入高的就可以买商品房等等。实际上从政府来,是让我们每个人住得起房,只是条件好坏而已。
主持人:我了解到今天的嘉宾之一曹女士现在打算买房,也对楼市关注了很长时间,但一直处于犹豫状态,还没有最终决定,我想知道,到底是什么使你一直犹豫不决呢?
曹媛:应该是从这两年我开始有买房的愿望,我从2002年考虑在市内买房子。我在开发区有房子,但是孩子一点点大了,孩子有教育的问题,所以就有意识关注一下房子。但是由于一些原因的限制,现在我还在犹豫?主要就是房价。
我觉得现在房价不太符合经济规律,我觉得涨得有点难以接受了。我本身是学经济的,我觉得房价涨得有点太快了,爆涨的程度使我挺难接受的。原来也是犹豫,看好这家四千、五千甚至七千、八千,就是七千、八千也难买到你称心的房子。
曹媛(购房消费者) |
我看了一下去年的统计数字。2004年全国房价的统计,各地平均几乎都是两数位以上的增长幅度,而且这个增长幅度已经超过人均支配收入的增幅,还有物价的增幅,即使在房地产业处在高峰时期我也觉得不应该涨幅这么多,我认为这里边可能有泡沫。而且包括我认识的人,在楼盘开盘的时候他们雇人去排队打托,所以在这种情况下我对房价更虚了,真的有点不相信了。
我在看房之前就恨不得打听内幕,经常找各方面的人去看看这里边值不值,一个是我自己心里价位值不值。再一个看环境,还有要看这里到底是怎么回事?还要看开发商的实力,小区的环境,还有本身处的地理位置,人文的,潜在的东西。所以要求特别高,因此犹豫来犹豫去,越犹豫涨得越快。
现在房子一开盘就没有了,在开发区很明显。这一年房价翻了不止一倍了,包括二手房。我在三个月前如果购买一套几乎可以再涨十万,但是仔细再看一下,空房率比较高,入住的不是很高。现在,我们开发区到什么程度了就像冯老师讲的,只要有这么个楼盘画一个圈子就开始没有房子了,反过来盖好的房子空着。
如果大伙儿的想法用于投资不为居住,我想租什么的,照这样下去,房屋的租金我觉得还会往下降。我觉得这是长期投资,你十年的房龄和五年的房龄肯定没法比,如果用于投资的观念来讲,我觉得现在是有行无市的感觉。
所以,我也是一直在犹豫,一直在看房子。我觉得房子不会再涨了,至少我希望不要再涨了,即使处于投资的角度我也不希望这样涨下去。
周斌:楼市的疯狂可以类比当时的股市。
曹媛:任何行业都有低谷和高峰。
周斌:现在买房的人还在看高。
曹媛:你看不到,我觉得你会有一个承受能力。
周斌:为什么房价高?很多开发商可以挺着不卖。我觉得很多开发商靠预售还银行贷款,这些钱压着他不难受是因为这些钱都是银行的,到最后倒闭了就会出现银行承受这部分压力,我认为银行贷款一收紧,开发商马上就傻了。
周斌(购房消费者) |
陈明:现在开发商手里面不缺钱,现在融资渠道非常非常多,国外的热钱也纷纷进入。从我个人角度,我的房子在住。我也没有钱买很多房子投资。但我不希望房地产价格大幅下跌,如果下跌我觉得对宏观经济会有很大的影响。
周斌:现在国家经济发展要靠这个行业支撑,还有从购房人群来说,有一个很大的潜在购房人群,就是生育高峰期出生的孩子,现在他们从小学、中学、大学,现在这批人已经开始走向工作了,下面就是结婚。现在结婚不像过去家里有一个屋,甚至有一张床就行了。现在结婚我听说买房子、买汽车,这些房子价格他们会掏多少钱来买。这些孩子刚大学毕业,现在六、七十万他们根本买不起。他们自己肯定存不下钱来买房子,能还按揭贷款就不错了。
陈明:现在买房子首付30万块,两个人上班,三、四年存了七、八万块,十万块就是不错了。
周斌:现在这些年轻人刚开始上班,薪水能拿到多少钱?两万到四万块钱之间。现在月薪二千块钱,一年才二万四,按照天津的水平一年纯收入二万四千块钱。大家都知道搞对象是最花钱的,一年能存多少钱,我曾经知道一个朋友号称零消费户,一年存下二万块钱,基本一年不花钱,他们能买新房吗?
陈明:今年房交会二手房交易量很大,超过了新房的交易量,我想就能说明这个问题。
周斌:只有父母帮助一下。家里能帮十万块钱,首付4、5万,可以帮助一下,再往上就不能承受了。如果50万的房子,面积我觉得应该是在60到80平米比较合适,这是买新房的压力。
刚才你提到二手房,你要知道二手房最便宜也在二、三十万了,不像过去五、六万买一套房子。我住过二手房,俗称“一脚踹三门”,就是说在门口用脚一踹里面三个门都能打开。现在的年轻人绝对不会再住那种房子了,刚毕业不久,可以先买一个小的二手房实现阶段性需要,以后再慢慢考虑买新房。不过买一些比较好的二手房,从某种程度上说,压力比新房压力大得多,因为有的二手房需要全款支付,即使按揭首付比例也很多,所以也不轻松。
就目前房价来看,我个人认为,不能说高,也不能说低。现在均价差不多,差不多已经到最高线了。但是更高的也有,我认为现在有的房子并不是盖给老百姓的,我认为将来房子还是要要分层次的。
陈明:现在房价有一个问题,统一都高,一涨全都涨,现在好、坏的房子房价空间都没有拉开。
周斌:这个是市场的初级的现象,其实是有一定的差别。过去的房子是一小块地,拆了盖两阁楼。现在,老百姓不接受这个楼了,现在大家看到大开间越来越大,我自己认为买房子其实要针对自己的需求去看。
主持人:大家发言很热烈,刚才几位的发言,我觉得是代表了一大部分人在买房时的心态和想法。其中最重要的看法我觉得就是大家对未来房价走势不好判断,我想对于这个问题,还是请冯老师说说,对目前的天津房价消费者需要怎么认识才是比较准确的?
冯奕:从房价看,现在天津市房管局市场处每天都公布市场的成交情况,还有每日房价。实际上是把所有成交的房价全部透明公开,这怎么好呢?就是大家可以看到市内六区和郊区成交的房价。
现在,从数据中可以看到,市区加上四郊五县大概平均下来是3500元左右,衡量房价的高低,我觉得跟整个国民经济的发展,GDP的发展,个人收入等等都有很大关系。
你买房子的总价格占你年的收入多少?收入随着经济发展要递增,但是总体看房价还是高一些。现在,政府采取的措施是尽量要让房价和每一个人平均收入能够对接,我觉得这是一个好事。
另外一点,对于房价我觉得应该冷静去看。北京也好、上海也好,有很多是由于炒作投机造成的。现在来看天津房价最近两年涨幅很快,但是从全国来看,应该说还是在正常的范围之内。政府出来很多措施,调控也好,实际上不是要打压房价,而是使房价更趋于合理。我自己个人,认为从长远看,需求决定房价涨与落。需求往上自然而然房价就往上走了,没有需求自然就回落了。将来房子的需求,80年代以后出生的人,可能需求还是比较旺盛,房价会是一个上涨的趋势,只不过我觉得平稳增长的趋势才是正常的。
主持人:我透露一下,周先生的职业是律师,而且是一个资深的律师,今天我们把他请来,一方面作为消费者来谈谈对楼市的看法,另一方也想请他从法律角度给大家谈谈消费者在购房的时候应该怎么规避风险?怎么维权?
周斌:在新房方面,政府管理的比较严,制式合同主要条款应该说规定的都比较明确,一般情况下在这方面不会出现大的问题。还有的要签一些补充条款,其实补充条款更多存在于交房,房屋质量还有后期的服务等等。
我个人认为从房屋质量方面,由于政府的管理,我觉得在这方面合同规定会比较合理。其实,我认为最主要的问题还是开发商对于广告上的承诺问题。提醒大家一下:比方广告上提到你的门口有景观,但比较笼统。在国家新颁布的规定中,如果广告内容确实对你在买房时起到主要作用,这个内容可以作为证据。不管他提的什么天花乱坠的东西,还是要让他写在合同内。我有一个朋友,当时买房子听开发商说以后小孩可以进某某学校,结果我朋友买了,之后根本进不去。最后找开发商,但是他们说我们没有什么承诺的东西,所以我认为还是要把这些条款写进合同当中。
再有房子的升值,我觉得物业是最大的问题。现在买房子是看我们的房子现在怎么样,小区怎么样,有树,有草皮。如果开发商没有信誉的话,以后就会造成草皮不绿了,空地被占了,这就没有保障了。我有一个朋友他买一套房子,但是后来住了两年他觉得不对,没有人交物业费,物业公司走了,最后他赶紧把房子买掉了,因为没有人管了。我觉得最好是选择好的物业管理公司,才能保证房子的增值。
主持人:在座的几位,如果要是在买房的过程当中有什么疑问可以现场问一下周律师。
陈明:我刚买房,是在去年的夏天。我的体会就是先主动后被动,怎么讲?钱在我手我很主动,进去的时候笑脸相迎。可是,到我入住的时候,有一些问题,当时开发商却不管了,去找物业,但是物业却说中午休息,到上班的时候才能来解决。
周斌:因为现在大家抢着买房,合同中提点补充条款开发商不接受。你会发现一个特点,这个合同一签,交了首付款了态度就变了。我陪朋友去北京买房子。打电话说要到了,到那之后一看小姐都站在那笑脸等着我们了。后来交完房款之后,出门的时候感到态度还可以,但是转天再一去办手续,售楼小姐我说她一会儿不在,让我们过几天再来。
陈明:实际上我理解是商业的信用,整体的服务水平,大家都知道要享受服务,但是服务是需要花钱的,那服务的成本现在降不下来,因为以前没有对这些东西好好研究过,现在给大家提供的服务成本非常高,但是消费者不能承受。
周斌:现在有很多物业公司拿着钱不干活,而且现在很多消费者对于服务要拿钱来换这种观念也不接受。你不交物业管理费其实是对其他业主的侵权行为,因为保证整个物业的运转是要整个小区消费者共同来维持的。这就需要两方面来努力,第一就是作为普通消费者要接受这个现实。现在服务水平比以前高多了,要用钱来换取服务。现在物业公司多数是寄生在开发商之下的,作为监管部门要加强对物业管理公司的监管。
陈明:要市场化,要算算自己能不能活,我认为物业公司管理要成规模等等。
周斌:我个人认为物业需要管理,还有二手房,以后新房会越来越少,过些年饱和了,我认为以后就是有大量的存量。新房有开发商业管制,出现的问题就会少一下,我想以后二手房会越来越多,法律的问题也会变得多了,我觉得作为民事主体要自己多考虑。你不能一出事就怪开发商、怪中介机构,怪政府。你为什么不怪自己当时会上这个当,这个意识我觉得大家以后要慢慢的提高。
冯奕:我觉得主要入住以后的问题多一些,入住之后有一个物业管理费。你入住以后马上就让你交,一交就交半年的,但是这是不对的,应该是消费者这是自愿的。我可以交一个月,但是作为物业公司你不能强迫交半年才给办入住手续,这是一个维权的意识。
主持人:好,各位的发言都非常到位,也很激烈。由于时间的关系,我们这次沙龙就进行到这里。今天我们大家从消费者的角度讨论了天津楼市的一些问题,包括市场趋势、房价、政府调控以及消费者维权等各个方面,各位嘉宾都充分阐明了自己的观点和认识,我想我们今天讨论的话题不只是对我们有意义,而且对于广大的消费者、对于广大的网民朋友们都有实际的意义,希望他们能从这次沙龙的讨论中了解楼市目前发展的情况,对自己买房置业有所帮助。同时,更希望市场的另一个参与者――购房消费者的声音能够更多的出现,因为市场的健康发展需要各方的共同努力,尤其是消费者的态度和认识非常重要。
最后,再次感谢各位嘉宾的光临,我们北方网置业频道今后还要定期举办沙龙活动,邀请业界人士和消费者就楼市热点话题展开讨论,希望大家支持我们、关注我们,并希望大家踊跃参加。谢谢大家!我们下次再会。