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近日,上海地产巨头复地集团股份有限公司(简称复地集团)对外宣布,以3千万元收购北京柏宏的全部股权,为了进一步扩大集团在北京房地产市场的市场份额。
复地集团的北京分公司复地华方向新疆新天房地产开发有限公司(简称新疆新天)收购北京柏宏52%的股权,代价为1560万元,向北京万和收购北京柏宏8%的股权,代价为240万元;其在北京的另一家分公司北京西单佳慧向新疆新天收购北京柏宏40%的股权,代价为1200万元。
据复地集团透露,北京柏宏房地产开发有限公司注册资本为3千万元人民币,该公司于2003年12月31日的亏损净额约是2034万元,于2004年12月31日的亏损净额约是1031.8万元,但该公司于2004年12月31日的资产总值则约为9.8231亿元。
北京柏宏目前主要业务是位于北京朝阳区的两项物业发展项目。第一项物业发展项目位于北京朝阳区西大望路21号,地盘面积约9.1937万平方米,而计划建筑面积约16.5123万平方米。该项目由280个住宅单位、18个商铺单位及345个车位组成。该项目预计在2006年7月30日完成,预售日期则在2005年5月。
第二项物业发展项目位于北京朝阳区建国门外光华路14号,地盘面积约4097.89平方米,而建筑面积约2.538万平发米。该项目由71个办公室单位、193个商铺单位及55个车位组成。该项目目前已全部完成,其中3502平方米已于2004年售出。
另外,记者从其他渠道了解到,2004年初,北京柏宏房地产开发有限公司计划在北京地区开发的房地产项目总投资已近百亿元,土地储备达到90万平方米。
此外,对于北京柏宏须向新疆新天偿还所欠的总额达8.9443亿元的三笔债务,复地集团将以新疆新天为收益人提供担保,如果北京柏宏到期无法偿还,复地集团则须负责偿还相应款项。
这三笔债务分别是,于2005年5月31日之前偿还4.7亿元;于2005年7月20日之前偿还1.8亿元;以及于2005年12月24日之前偿还约2.4443亿元。据了解,对北京柏宏的股权收购,复地集团将用内部资金支付。
由于复地集团在香港上市,复地集团于近期向香港联合交易所披露了该项收购的相关情况。