|
||||
近年来,随着各项产业的迅猛发展,一些特色商铺也在迎合大的趋势,寻求创新以避开发展瓶颈。以IT业为例,目前一些新建卖场在规划上即突破了以往旧模式,据了解,天津市近期将有第三代IT业大型卖场MALL出现。
科贸黄金街
据了解,在全国,天津科贸街的规模仅次于北京中关村。目前,随着科贸街进入第三次全面升级,其发展模式也愈发清晰。目前,天地处鞍山西道现有的赛博、百脑汇、颐高等卖场,使其地理环境和中关村显出异曲同工之处。
天津市科贸街IT市场的发展,经历了两个阶段。1988年,以鞍山西道为主干线开始发展,第一批IT贸易企业有36家。十几年来,目前科贸街具有一定规模的高科技企业已达1000余家。在IT贸易方面,有天大天财、名利达、中环电子商城等数家电子市场。
据悉,未来科贸街的整体规划将围绕着鞍山西道,建立数家5000平方米的大型卖场,形成包括IT、家电、生物医药在内的6大核心产业。4至8年内,科贸街的高科技企业数量将达到现在总量的2.5倍以上,销售面积在5000平方米以上的大卖场将出现10家以上。整个科技贸易销售总额将超过100亿元,建成名副其实的“科贸黄金街”。
三代蜕变
不久前,南开科技园召开了一次科贸街发展研讨会,数家闻名全国的规划公司、建筑设计所及物业机构均派出了代表。记者从中获悉,南开区“十”字型科贸街将在近年进行大规模的开发建设,一些新型的商业结构也将现身。
据了解,目前我国IT业卖场已发展到了第三代。第一代是零散小商铺,多以小作坊、小门面形式分布在街道两侧,这种模式混乱、无秩序,不便于统一管理、不利于产品分布。第二代是大型卖场,即由商家统一进行商铺的分割和管理,但业态分布一般多集中在IT业及相关产业产品,目前本市的几家IT卖场即属于这一类。第三代即是ITMALL,这种综合性卖场集功能性和复合性为一体,以引导消费替换服务消费,在餐饮、娱乐、商务、IT培训等方面均有所涉及。从环境上看,第二代相比第一代已具备了幽雅、舒适、和谐的卖场氛围,第三代将从消费体验和环境享受上突破以往。
出村入MALL
传统卖场的问题正是摆在IT MALL面前的一个大机会。IT MALL作为一种兼容电子品超市、大卖场、专卖店、精品店等多种业态的新兴零售业态,不仅能够兼具平价、高端、DIY、精品等不同消费层次的购买需求,而且优雅的购物环境、统一的商户管理、渠道的监督掌控等多种经营举措,都能够在很大程度上杜绝传统电子卖场在服务、质量、假货等方面的隐患和问题。如果运作成功,就会具有相当的竞争力和发展潜力。目前,天津市科贸街已将这一规划引入实质阶段,明年初,将有建筑面积达45000平方米的IT MALL——时代数码广场营业,其复合型的MALL规划将填补科贸金街的空白、推动鞍山西道科贸商圈发展。
据了解,时代数码广场是定位于全方位的复合型一站式精致流行卖场,将以IT及相关产业的批发、零售、贸易、展示为主,同时囊括餐饮、休闲、文化教育等多种功能,为商家与消费者提供国际级服务。(吴江)