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北方网消息(记者孟建):5月31日,天津万科房地产有限公司与深圳招商房地产有限公司正式对外宣布:两家公司将强强联手,共同开发位于天津外环线以西、总建筑面积23万平方米的假日风景项目。
假日风景是万科集团与招商地产合作的第一个项目,也是万科集团在天津开发的第六个住宅房地产项目,同时它也是招商地产进入天津的首个项目。万科地产作为中国地产第一品牌,是公认的行业领跑者,开发项目遍及中国18个城市。自1992年万科进入天津市场以来,先后成功运作并开发了万科城市花园、万科都市花园,万科花园新城、万科水晶城、万科东丽湖等项目。
招商地产则是香港招商局集团旗下四大核心产业之一,20多年来,招商地产成功开发了整个蛇口11平方公里的土地,建设了近20万人居住的蛇口和谐社区,在深圳综合实力排名第二,同时招商地产还在中国多个大中城市拥有三个区域管理总部和20多个大型地产项目,下辖资产达106亿元。在中国房地产上市企业TOP10综合实力排名中,招商地产位列第三,是国资委重点支持的5家央资房地产企业之一。
此次两大巨头抓住天津房地产发展契机,打造联合舰队开发天津西部小镇,充分说明他们一致看好环渤海经济圈房地产发展大势。天津万科房地产有限公司营销中心总经理宗文杰说,天津作为环渤海区域的中心,已成为地产商的必争之地。在万科未来10年发展规划中,重要策略之一就是聚焦在三大城市经济圈:即长三角、珠三角和环渤海区域。万科在珠三角和长三角的战略布局已基本形成,而环渤海区域布局尚有较大的发展空间,此番与招商地产的合作,可视为万科全力启动环渤海区域发展的重要一步。而招商地产总部营销中心总经理助理李杰也认为,此次合作揭开了招商地产进一步拉开以京、津两地为支撑的华北片区发展战略的大幕。
天津万科房地产有限公司营销中心总经理宗文杰在评价双方的合作时说,联合开发是一个必然的趋势,万科在价值观方面和招商地产都有相似的地方,这两个企业合作会发挥各自的优势,为我们的客户提供更多的延伸出来的价值。这样的联合对于推动天津房地产业的集约化发展,使房地产企业由粗放经营走向精细化运作,加快房地产产业化和标准化运作有着极其重要的意义。
两家公司联手开发的假日风景项目位于天津西部板块核心,根据市政的规划,假日风景地块周边将在五年内建设成占地4平方公里的大型居住区,同时该地区还要投资30亿元建造娱乐中心、酒店、商业中心等等配套设施,未来这一区域将是继梅江后天津又一个重要的大型居住板块。
假日风景项目占地面积约23万平方米,目前一期项目将要封顶,预计今年7-8月份上市销售。该项目规划中兼顾了城市与自然、建筑与景观,空间与外檐,车行与步行,创造着表情丰富、尺度适宜、和谐均好的理想社区模式。宗文杰表示,万科自2004年开始倡导的项目标准化操作模式将在这个项目中得以体现,而且万科专利产品:情景花园洋房的设计精华,也将在多层、小高层产品中创新应用,以此引领居住功能全面升级。而项目的另一个亮点则是首次尝试在天津的住宅产品开发中应用室内自然新风系统、遮阳系统、太阳能热水器、人工湿地水循环净化系统、雨水收集系统等一系列生态技术。尽管项目品质很好,宗文杰却表示万科无意将这个项目做成“豪宅”或高档居住社区,而是希望这个项目能为更多的城市人群提供居所。