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售楼小姐每天一个电话——烦
在售楼处作过登记之后,售楼小姐态度太好,一天一个电话,来来回回就几句话“快来认购吧,快要没有房源了”。
好房太难找——累
房子太多,性价比不错的太少,一到周末四处看房子,腿都累断了。
延期交房——焦
首付款和月供交了后,天天去工地看,还不见楼盘封顶,让人等得毛焦火辣。
期房变成烂尾楼——乱
到了交房时间,迟迟不见有人通知自己收房,听人说开发商已经没钱了,马上就乱神了。
购房合同有陷阱——气
交房时,发现面积增加超过3%,按合同规定应该补交房款一大笔,而邻居合同签得细,超过部分不用补交钱,真是羡慕得不行。
所购房屋只是首期——恼
房子住进去三个月,门前空地开进一帮人施工,才知道住的只是一期,后面还有二期三期,一天到晚机器轰鸣,吵得人心烦意乱。
承诺不能兑现——悔
二期三期也快建成了,才发现效果图上标的绿地居然不是绿地,而是一条非常重要的市政路,想到以后窗外就是大马路,车来车往,不得安宁,于是大呼上当。
停车难——火
小区停车位不够,为寻停车位,找得人火冒三丈。
停电又停水——怨
夏天,正是“桑拿”天气,住在20层,忽然停电,空调、电扇、电梯全部瘫痪,上不能上,下不能下,热死了。
小区配套不完善——恨
楼下有各种健身器械,惜乎僧多粥少,不够使用,早上起来锻炼身体,周围一大堆人,拥挤不堪。
朋友买的房子比自己的好——忌
朋友买了一个新建小区住宅,环境优美,户型设计优秀,居民生活悠闲,和自己的房子一比,优劣顿现,后悔得要命。
每月按揭,2000元——惜
为了娶到老婆,购买了新房;为了购买新房,背负了一屁股债务。有了老婆,成了精神富翁;有了房子,成了经济“负翁”。
涨价——惊
“你说这叫什么事啊,我们这批人,赶上教育收费,赶上扩招,毕业工作又成了第一代扩招的牺牲品,如今好不容易工作赚钱了,又赶上房价上涨。”
见人就问“你买房了吗”——怕
现在我们哥几个碰面了都不问各自身体状况、工作细节,而是问你一年工资能挣几个平方米。“你买房了吗”的问候语取代了“你吃饭了吗”
别人有房我没有——羡
“最近没事在网上跟同学聊天,发现不光大学同学买房了,连高中同学都买房了。只有我这个孤家寡人还在到处‘游牧’。”
放贷——慎
银行的主要利润就来源于贷款,如果舍弃房贷这个还在不断长大的市场,众多银行的贷款业务将损失不少。所以,你可以看到一边是银行对按揭贷款审核越来越严,一边是银行信贷人员在努力开拓房贷市场。
加息——气
随着央行加息政策的执行,再加上对宏观政策调控下的房地产市场又让大多数银行难以预期,于是对开发贷款也好、住宅贷款也好,无论风险大小,统统一刀切。其实不同的产品、不同的客户的资信评价体系都是不同的,带着“恐慌”对房贷进行一刀切,导致了许多银行在房贷业务拓展上陷入新的困境,
提前还贷——亏
提前还贷的大量增加,实际上对银行非常不利,甚至会给银行带来一些经济损失。
铺面招商——痛
商业地产是成都房地产的一大“痛”。商业地产目前是,修得起,卖不脱;卖得脱,租不掉;租得掉,做不走。
调息——恐
去年央行10月在八年来第一次全行业提息,然而提息以来的房地产市场反映并不强烈,政府又唯恐控制力度不够大,于是在今年3月份再次提高房贷利率,专门针对房地产需求泡沫进行控制。
媒体言涨——急
媒体如果说房价要涨,那么政府就要担心投资者看到了便开始大肆投资大肆购房造成房地产市场虚假繁荣,房价虚高,容易产生泡沫,同时又使很多真正有需求的人买不起房。
媒体说跌——慌
媒体一说跌,那么手上已经有房子的人就要开始抛售,容易引起市场恐慌,造成经济萧条的假相。
有钱无地找地——忙
每天对着电话说10次以上,“XXX,最近有没有土地信息?钱不是问题,只要有地就行。”
等米下锅找钱——难
每个星期约三次以上各银行信贷部主任及业务经理,目的就是为等钱开工的项目贷款。
新政频频出——惧
“老八条“、“新八条”……担心明天会不会再出更猛的政策,抓起报纸经济新闻版一个字也不放过。
退房——哭
今天来5个客户退房子,怒火中烧,炒掉那个销售经理。禁不住担心:明天会不会退掉10套房子呢?
曝光——惨
现在业主遇到问题,动不动就找媒体,媒体又最擅长“发挥”。企业要发展,很多时候只有“哑巴吃黄连”。
6·1大限——逃
现在开始,对“炒家”是个考验;买还是不买,抛还是不抛,真还是个问题
一个病根--贪.