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根据上面的公式得出自己的房产投资收益率以后,你就可以和现在市面上的一些理财产品作收益率的比较了。由于房产的流动性比较差,因此需要有较高的收益率作补偿。以下是几种常见的理财产品的预期投资收益率:存款一年期1.8%(税后),三年期2.592%(税后)
凭证式国债:三年期3.37%,五年期3.81%05记账式5期国债:七年期3.48%货币市场基金:目前大多在2.0%~2.5%人民币理财产品:半年期产品预期年收益率大致在2.0%~2.3%
股票型基金:预期年收益率5%~6%信托产品:预期年收益率5%~6%
杭城十位理财顾问调查:观望和视情况而定者居多
此外,我们还调查了杭城十家银行的理财顾问,让他们为投资者是否卖掉手中房子出谋划策,结果是:4票看资金情况而定:4票观望;1票出售;1票不卖还买。
农行解放路支行徐俊:看资金情况而定。贷款压力大的就“割”;如果自有资金比较多,能“守”一两年,其他资产也比较多,房产只是一部分,可先出租,但如果资产太集中的话就“出手”一两套。
中行省分行按揭中心何力:实力足的,观望;实力不足的,观望并出租;出售是下下策。
浦发银行杭州分行裘完州:观望,能出租就出租,没有必要出售。
光大银行杭州分行邱扬:资金压力不大的就观望,压力大的可卖一套。
中信实业银行凤起支行何晓燕:国家调控的意图很明确,未来对炒房的控制会越来越严厉。如果已有一定涨幅,且另外还有几套,还按揭的负担比较重,可考虑处理一两套。如果只有一套,那就看看再说吧。
招商银行凤起支行沈哲秀:因人而已。资金宽余的可观望,手头不大宽余的可出租,出售比较困难,因为目前成交量不大。
民生银行莫干山支行楼婷:还是观望比较好,目前大势还不明朗,匆匆卖掉不明智。
广发银行杭州分行徐艳:观望,目前已走入一个观望期。交行杭州分行姚进:不光不卖,还要趁低买进好一点的房子,从长远看肯定是涨的,如果资金不够就换购(卖差的买好的)。
兴业银行杭州分行汪东午:观望,调控对楼市的影响会到什么程度还不知道,再说现在也卖不掉。当然,要看自己的资金压力大不大。
有房赶快卖,天津房价要跌啊~~~~~
我的房子15万,谁买?地点好啊,可是。。。
对控制房价有用吗?中国历来都是上有政策下有对策,还是再看看吧!