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日前,大沽南路国际观光商业街投资分析会在金皇大厦热烈举行。相关投资专家、资深百货管理专家及投资企业代表等出席了此次分析会。与会者就大沽南路国际观光商业街的业态现状及投资价值进行了广泛和深入地交流。
目前,大沽南路国际观光商业街集结了恒华商厦、新澳购物广场、澳景商厦等商业项目,与会者通过对该街首个亮相的商业项目——新澳购物广场的举例投资分析后,一致认为,大沽南路国际观光商业街将逐渐呈现出四大效应:
地铁上盖效应
天津城际地铁一号线与二号线将贯穿整个商业街区。其中一大中转站在新澳购物广场门前。预计地铁每日乘客吞吐量将在50——80万人次,这会为大沽南路国际观光商业街带来源源不断的客户流。从香港太谷城、东京银座街等临近地铁的世界级商业街区发展来看,地铁开通后,期待达到30——100%的增值空间。
市级商街效应
市政府和区政府合力投资九亿之多的大沽南路国际观光商业街,与大胡同、南市、滨江道、小白楼并称五大黄金商圈。对比其它大型成功商圈的几何效应,估计在其建成后两侧物业价值也将呈现几何级倍数增长。
商业巨子效应
知名百货业品牌看好大沽南路国际观光商业街投资潜能。台湾资深百货专家王鼎元便率先加盟新澳购物广场。成功品牌的带动无疑将会聚敛国内外商家投资,增强商业地产竞争的耐久力。
交通路网效应
大沽南路国际观光商业街从绍兴道至围堤道,全长1.78公里。周边已形成立体交通路网体系:即南连围堤道中环线、北贯南京路、西达解放南路和广东路、东临城市快速路。这样使客流得到及时疏导,确保商业脉络的通畅。(张秋艳)