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目前,天津市商业地产的开发已经进入了相对成熟的阶段。大型商业项目从规划设计开始就已经与大型超市或商家接洽,为其量身订做经营场地。
据了解,虽然天津市的大型超市已经达到了较大的数量,但是新的竞争者仍然在不断加入。据不完全统计,今年进入天津市场的民营、合资超市就有三四家,开设新店的总数在五六家左右。在超市布点日渐紧密的情况下,大型超市迫切需要选择适宜的商业载体进行经营。
与此同时,天津市商业地产开发也更加注重商业与地产的衔接,几乎所有的新建商业设施都准备引进大型超市作为主力店,二者的经营步伐不谋而合。例如,易买得选址泰达城、时代奥城等商业项目,人人乐选址华苑康达时尚广场,都是在开发前期就与地产商进行了沟通。据有关人士介绍,现在超市选址非常看中商圈,随着天津城市、道路建设的加快,商业和地产项目的结合会越来越紧密。