|
||||
与全国大多数的城市一样,京津两地那些怀有浓厚中国文化情结的人也只有在无奈之中选择西式别墅。有专家认为,古香古色的中式风格建筑,正在形成一股天津楼市的新风潮,天津“新别墅时代”就要来临。
中国人含蓄内敛,中式住宅所追求的正是安宁静谧的氛围,注重私密性,从进入小区开始,就可以感受到浓浓的中式文化氛围,无论从景观还是道路的设置,都体现出人与自然的和谐统一,院落间的人行路曲径通幽,充分显示出天人合一的自然美。当进入院子的那一刻开始,可以说就已经彻底回到家了。
这与西式的住宅完全不同,因为如果是西式别墅,当进入院子以后并不能完全体会到回家的感觉,因为它是开放的,在院子里所做的事情外人是看得见的。但是当进入中式建筑院子的时候,因为院子有院墙的阻隔,外人是看不到里面的,整个院子就像是一个露天的起居室,可以做任何想做的事情,而无需考虑别人的眼光。在这个院子里,一切都只属于家里的人。
这是天津泰达建设集团有限公司董事长许立凡在日前北京举办的关于“中式住宅生活态度与伦理的缺失”论坛上对中式建筑项目所传递的讯息和理解。
中式建筑本土文化的底蕴
西式别墅是对国外住宅的模仿和照搬的必然产物,也是中国别墅市场发展的一个必然阶段,然而借鉴别人的成功经验虽然是一条较好的捷径,但是缺乏本土性一直都是国内别墅市场的一根“软肋”。
正是那些对中国传统文化情有独钟的开发商,以审美眼光发掘出了中国建筑学中的精华元素,才使得具有中式建筑色彩的产品在别墅市场占有一席之地。本土化问题开始有所突破。
曾有专业机构做过调查,从市场别墅的消费来看,愿意选择欧陆风格的消费人群已经从过去的100%回落到25.8%,而愿意选择中式风格的上升到20%左右。中式别墅正是分割别墅市场的蛋糕,而本土文化也在这悄然生变的市场格局中得到回归。
泰达建设集团的许立凡认为,中国经济的持续发展,中国综合国力的不断增强让中国人,中国的设计师有了更多的自信。别墅也从单纯的炫耀商品回归到适宜人居住的“家”的功能,回归人的真实本我,设计手法也从盲目西洋化回归到现代本土化。
的确,也许在几年前,如果那个开发商说要做一个中式别墅,大家肯定会说他比较土,产品再好,也不如欧陆风新鲜,市场反响也不会好,但随着中国经济的高速发展,中国文化价值和居住理念的逐步回归,慢慢地体现在建筑风格当中;当这种理念的变化和消费需求积蓄到了一定的程度,中式别墅也就自然而然地应运而生。
有专家认为,住宅是居住者生活模式和审美习惯的载体,中式别墅在对中式建筑文化的品读中,为当代文人、儒商以及更多怀有中国文化情结的人士打造一个触动心弦的和谐宅院。
中式建筑回归生活的传承
北京泰盈房地产开发有限公司总经理阎少华表示,中国文化与房地产的结盟,自然地将中国房地产市场推向了成熟。而开发商也越来越看重文化给房地产所带来的附加值。但是,就在开发商不遗余力去打“中国文化牌”的同时,另一个问题就产生了,通过什么样的方式实现房地产与中国文化的对接。甚至有专家提醒:“中国文化”应该是有深远历史的文化,千万不要就形式而形式,这样难避炒作之嫌,消费者也不一定买账。
民族的东西不会因为着西装就一定很西方,很美国,反过来,让美国人用筷子、吃饺子也不能说明他就是中国人了,因为他依然改变不了吃牛排的生活方式。中式不中式并不重要,重要的是民族间怎么融合。开发商研究中国人在现代经济发展中如何居住,更多的是要研究中国文化,中国历史,由于这些历史和文化而造就出中国人的特性,从而演变出中国人喜欢什么,再来研究中国住宅该怎样去建。中式住宅是在发展的,不能用一成不变的眼光去进行中式别墅的开发和建设。
房子的低排放,低消耗,以及持久性、耐久性,都是建筑的系统理念,也是一种文化,如果忽视了这些东西,就是忽视了人的基本需求,建筑文化和生活的回归就无从谈起。
尽管中式别墅遍地开花,但是中式别墅也有南北方的差异,各个地区,诸如北京、天津、苏州、成都等城市的中式别墅都带有当地的地方色彩,南北是有差异的。建筑是时代的产物,比如把唐朝或者清朝的东西原样搬过来也不好,它不是时代的产物。
中式建筑撩拨城市别墅热
显然,今年中式别墅市场非常热闹。中式别墅的受宠主要缘于消费者对中国文化的回归。
近日在天津,将出现投资约8亿元开发的一个名为“唐郡”的中式别墅项目,老城厢11号公馆项目也以中式建筑为主打,而据了解,目前,首创、新加坡凯德置地等地产大鳄也准备在北京投巨资开发中式别墅,此前,北京易郡、观唐、运河岸上的院子及香山、甲第等项目已经在北京组成了强大的中式别墅阵营。当然,在上海、成都、长沙、武汉等城市的中式别墅也是活跃异常。可以说,全国范围内的中式别墅热正在兴起,有专家认为,中式别墅正在引领中国新别墅时代的来临。
天津市精瑞投资的唐军认为,天津这个城市的文化虽然没有北京这样纯粹,但是天津有很多不同人文文化的脉络,比如,天津卫是一个四四方方的老城,那里有中国传统的文化曲艺,另外,天津有漕运,古代往北京运粮食要经过天津,所以,天津又是一个很大的转移码头,码头文化自然在这里也非常浓厚,再有,天津作为曾经的租借地,又蕴含了丰富的西洋文化。可以说这里是南北文化、中西文化的交织点。对于天津房地产来说,无论是做西式别墅还是做中式别墅都是很有市场的。
有开发商表示,中式建筑的兴起更多的是中国文化的崛起。中国作为有五千年传统文化的古国来说,它在建筑领域应该说也是很有文化,但是我们一直没有去寻找,今天大量中式别墅的出现很大程度上来自于一种中国文化现象的回归。
有关人士指出,正是因为看到了原创别墅在全国楼市的空白点,才使得开发商在中式别墅的开发中趋之若鹜。(杨维东)