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楼市的案名越来越怪异了,“你好!My life!”、“运河上的院子”、“HIGH HOUSE(高巢)”……面对诸如此类的楼盘案名,即便是沉浸地产界多年的老江湖也都不得不感慨:“不是我不明白,这世界变化快”。更不用说普通购房者面对这些足够另类、足够个性的案名时,茫然、诧异了。
据了解,北京目前在售项目有1009个,如此众多的楼盘中,要让购房者了解和产生购买欲望,着实不容易。但“剑走偏锋”用得好,不失为高招,用得不好,却很容易走火入魔的。
五花八门的案名
如今的案名越起越怪,“你好!My life!”、“运河上的院子”、“HIGH HOUSE(高巢)”……诸如此类的案名越来越多,不仅让业内人士感慨,更是令普通老百姓摸不着头脑。
曾在京城做过一段开发的金诚信经纪公司总经理邱宏告诉记者,上世纪90年代中早期时,案名以“XX花园”“XX苑”居多,项目规模普遍偏小,起名字的时候也多往附近知名度较高的建筑或是古迹上靠,也有的是要冠上企业名称。如果想突出高端,就加入英文或是“皇家”一类的词语,“那个时代,英文往往让人联想到用了外国设计师,因此对于销售还是比较有利的”。
如果说以前开发商起案名还是循规蹈矩的话,现在他们可就不是按照常规出牌了,虽然大多数案名还像是地产项目,但个别案名以及广告语却只能让老百姓犯糊涂。
记者在近两年开盘的项目里搜寻了一下,发现当今的案名主要有以下几大类:
1。建园造城类,如:世纪城、太阳星城、富力城、城南嘉园、鸿业兴园等。
2。谐音换字类,如:融域、源屋曲、御墅临枫、西引力等。
3。全部洋文类,如:LOFTEL、11STATION、HIGHHAOUSE、LOMO、CASA等。
4。有名有姓类,如:顺驰、领海、尚西、泊图屋、时尚·橙堡等。
5。土洋混血类,如:亲爱的VILLA、Nolite那里、飘HOME、MINI阁调等。
6。直接引用类,如:赢家、独立宣言、甲方乙方、领地等。
7。移花接木类,如:跃城UP。365、阳光星期八、非中心、北纬18度、1+1大厦等等。
8。短语短句类,如:“你好!My life!”等。
其实,以上还远不能涵盖目前京城的案名类型,有的项目自己就能开拓出一个新派系,但是想另辟蹊径是需要劳神费力的,只不过这大把花的银子能否起到预期效果就很难说了。
案名源于需求
所谓案名,就是一个楼盘的名称,而在现实中它更多的是一个房地产项目的营销推广名称,而并非通邮地址。说通俗点,推广案名和项目的实际备案名就像是人的小名和大名,只要不是明显违反相关法律,小名你可以随便起、想改就改,但正式备了案的大名管理起来可就严格多了,不管你小名变了多少次,大名总是那一个。也正因为如此,在京城的房地产市场上,一个楼盘往往是小名叫得比大名响。
由于京城多数项目的真正大名都特别生硬,比如“XX村危改楼甲区”、“XX街丙3号”等等,所以最初当来自南方的一群操盘手推出“案名”这一概念的时候,市场反应出奇的好。从此“案名”遍地开花,开发商会以无案名为怪;而购房人的疑惑也从“楼盘的名字怎么会和寄信的地址名称不一样?”发展到了如今的“这个案名怎么起得这么怪?”
一个楼盘的名字要想叫得响,固然得具备新颖、独特等多重特性,但这并不是最重要的,内外兼修才能功德圆满。而有的开发商就似乎重“外在”过了头,单纯的洋文不再具有吸引力了,他们就土洋结合、移花接木、生拉硬套、八卦风水等多种方法一齐上阵。而这样做的直接结果就是老百姓看到的楼盘案名越来越怪了,有的案名简直是文字不通、不明所以。
这名字起的可够贱的!真TMsha.
甭弄那事!规规矩矩把产品弄好.根本不是名字的事. 女式思维!