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一系列宏观调控政策令市内六区楼市进入调整周期,而宝坻、静海、蓟县等郊县房地产市场却在此时异军突起:市场交易量不降反升,市内众多实力开发商也纷纷进军郊县大举拿地。郊县已成为目前本市新的地产开发热点区域。
据21世纪不动产统计,从今年初开始,郊县房地产市场交易量一直呈现出平稳上升的态势,5月份郊县商品房成交量已占到全市总成交量的58%,平均成交价较四月份上涨了200元。数据表明,郊县消费者中蕴含着巨大的消费潜力。此前,郊县项目大都以中低档楼盘为主,缺乏高品质产品供应,而今年各开发商在郊县开发的大多是高档项目。
目前,万科、大通、顺驰、创辉在郊县的项目运作都已相继展开。大通在蓟县开发的山水郡项目包含有五星级酒店、酒店式公寓、联排别墅等产品,单价最高可达20000元/平方米;创辉在北辰区京津公路沿线开发的塞维拉项目,总建筑面积20万平方米,以西班牙风格的洋房、别墅为主;顺驰在蓟县的山·倾城项目定位于度假地产;万科在东丽区开发的东丽湖别墅项目目前已开盘。