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在7月20日举行的市政府例行新闻发布会上,上海市统计局局长潘建透露,今年上半年,上海市房产销售均价为7029元/平方米,比去年同期上涨12.6%。
潘建新表示,关于房产价格变动幅度,有的是“环比”,即同上月比,有的是“定比”,即同去年12月比,还有是“同比”,即与去年同期比。环比和定比都是反映新涨价部分,上半年新上涨为5.1%。今年上半年住宅平均销售价格为每平方米7029元,按可比计算,比去年同期上涨12.6%。
据介绍,去年上半年公布的房产均价,依据当时的统计制度、口径规定,是按照“现房”来统计的,也就是对于办理产权证以后的销售,才纳入统计。但是上海这两年情况不一样了,买“现房”的有一部分,但实际上很大一部分买的是“期房”,房子还没有造好,已经买下来了。所以从统计制度上只反映“现房”不够全面。今年上半年房产均价则不仅包括现房,也包括期房,产权证还没有办,只要合同签下了都统计进去。