总的来看，国务院的八条要求和本市的六条贯彻意见对房地产市场产生了积极影响。由于这些宏观措施的逐步落实到位，房价上涨增幅过快的势头得到控制，但房价大幅回落的可能性不大。

　　专业人士认为，期望房价回到2003年的水平是不可能的。现在只能是房价的增幅趋缓，或者说增幅有所回落，但不等于要回到前几年。与周边的城市相比，与北京上海相比，天津房价还是低的，太低了不利于天津经济的发展。同时对持房者、有房子的人来说，房价过低也不是好事，不管是新房还是旧房，手中有房也等着涨钱。因此，房价大幅度回落下跌不大可能，这是一个趋势性的问题。