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天津市婚姻登记部门的资料显示,去年本市登记结婚77000对,今年上半年30000对,而其中年龄在25岁至34岁的新人登记数量已超过整体登记人数的一半,这意味着上世纪70年代出生的第一代独生子女开始步入结婚组建家庭的高峰期。对于这些独生子女来说,迎接新生活的第一步恐怕就是选择爱巢吧。日前,本报所做的“婚房需求”问卷调查显示,多数新人需要双方父母的帮助来购置新房,并且,贷款买房占到了调查人数的70%,而价格在20万到40万之间的房子,占到62%,反映了准新人的普遍需求。
120平方米以下是需求主流
在本报所做的婚房需求调查中,既有外企职员,也有普通工人,既有公务员,也有自由职业者。他们的月收入在2000元以下的占58%,2000到3000的占25%,而3000元以上的只占17%;对于婚房面积,需要80平方米以下的占35%,80到120平方米的占37%,120平方米以上的占28%;而偏单成为准新人的最爱,占52%,其次为独单,为22%;至于价格,20万到40万是准新人普遍能接受的价位,占62%。
在本市物流企业工作的王小姐说,虽说现在的房价节节攀升,但房子是长久的消费品,所以宁愿多贷款也要买偏单,这样将来有了孩子或双方父母来家住也方便一些。调查显示,有王小姐这样想法的准新人不在少数。但是,孙小姐却不这样认为,她觉得自己以及家人的财力还是可以买偏单的,但是如果那样的话,每个月的还款压力就比较大,为此降低生活质量不值得。况且,如果是户型设计较好的独单,也能满足将来一家三口人的居住需求,等孩子大了,再改善住房条件也不晚。
新人对二手房不感冒
目前,年轻人对二手房的认可度还不高,在调查对象中准备买二手房结婚的只占整个调查比例的25%。家住河北区的朱先生是自由职业者,他表示,二手房虽然比新房价格偏低,但在周边环境、小区配套、房型设计方面却不是很到位,并且二手房买卖的风险性较高,因此不考虑买二手房作为婚房。在调查中记者发现,小区周边环境的优劣也是准新人们比较关注的要素之一。
婚房消费平均11.43万元
家住河北区王串场的王女士对记者说,现在年轻人买房基本上都需要双方老人的资助。而有儿子的人家肩上的担子就更重了,中国人的传统观念,娶儿媳妇就应该准备好新房。虽说小两口可以贷款,但这首付款就够他们一家为难的。而他们周围条件差不多的人家都是这样。塘沽区的肖女士也表示了这样的心情,她说现在都是一家一个,但是,结婚费用却还是以男方为主,因此家里是男孩的就觉得压力特别的大。
根据市统计局城调队去年针对居民家庭结婚消费的一项抽样调查中发现,随着居民生活水平的提高,结婚消费支出也水涨船高。如今本市一对独生子女用于结婚的平均开销达到了19.77万元。根据调查,在近20万元的结婚费用中,住房、电器、家具和婚宴是花费较多的几项开支。调查显示,在结婚消费中居首位的是购买和装修住房,平均费用为11.43万元,占结婚总费用的57.8% 。而这其中,男方平均花费为16. 42万元,女方为4.12万元,相差近4倍。这种差异主要体现在住房支出,一般情况下由独生男子承担购买和装修结婚用房费用,结婚住房消费中男方比女方多支出近11万元。
买婚房要看父母的“脸色”
现实生活中许多新人是“还得起贷款,却付不起首付”。对于刚刚参加工作不久,没有多少积蓄的年轻人来说,要想实现自己的安居梦,只好求助于父母。有的女方家条件好的,可以资助一部分,但如果条件也不是很好,就只有全部靠男方了。目前最普遍的婚房解决方案是,男方父母付首付,小两口还贷款。另外,如果父母经济条件较好,甚至会一次性付款为子女买房,在调查中,一次性付款的占25%,多数是来自男方父母的资助。
在调查中记者还发现,年龄在30岁左右以及学历较高的准新人在资金方面需要父母资助的比例明显减少,这是因为这一部分人已经有了一部分积蓄,并且预期还款能力也比较高。在市政工作的马小姐今年28岁,她婚房的首付款就是两个人的积蓄,而作为公务员的李先生31岁,他也表示凭自己的积蓄能够解决首付的问题。
婚房靠近谁的父母是难题
这是一个颇令人头疼的问题。除了房型价位以外,地点也是准新人考虑最多的地方,因为双方都是独生子女,涉及到将来对父母的照顾以及帮助照顾孩子的问题,恰好两家都很近的,自然皆大欢喜,而离得远的就要费一番脑筋了。
“两家都不得罪,我们自己上班方便是第一,”上文提到的王小姐痛快地说,“没办法,都是独生子女,谁家都希望离自己近一点,住这边那边不高兴,干脆不考虑这些,以上班方便为原则。”李小姐则表示哪边更需要选哪边,因为她的妈妈是单身一人,相比较更需要她们经常看望照顾,因此就选择了离自己家更近的地方。
而折中的方案占了多数,也就是说,在离两边距离都差不多的地方购房成了准新人解决这个问题的办法。
除了价格以及房型等因素外,质量、开发商信誉、周边环境、升值潜力也是准新人选择婚房看重的地方。其中,质量是第一位,占55%。
“我希望将来我的孩子能有一个较好的人文社区环境,所以,我选婚房对周边环境的要求也很高”陈先生说。正是基于这样的考虑,准新人对周边环境的关注度仅次于对房屋的质量,为50%,其余依次是户型、价格、位置和升值潜力。