|
||||
北方网消息(记者蒋冰):房价涨幅趋稳,贷款方式出新,天津的楼市现在的形势可谓是一片大好,那么现在买房是否合适、到底应该选怎样的房子呢?9月21日,2005天津秋季房展在众人期盼的目光中隆重登场,虽然当日即取得成交量190套,成交金额7301.4万元的好成绩,但是很显然本届房交会已经不拿大规模的楼盘和丰富的产品做为卖点了,在天津房地产业越来越成熟化多元化的今天,天津的楼市到底是怎样的状况、未来的走势又将如何呢?在这次房交会上也许能看出其中的端倪!
美女,就这样被彩绘……
理念是主导 外地企业撑起“半边天”
在参加本次房交会的88家房地产企业中有近一半是外地开发商,如北京中远、广州富力、上海阳光鑫地、金地地产这样来自全国各地的开发企业构成了房展会的“半边天”,同时他们把自己独特的产品经营理念、企业文化和推广方式带到了本次房交会上,对于这种本土和外地企业各分“一杯羹”的现象,天津资深营销专家张磊认为,外地企业的进入更能刺激天津本土开发企业的品质化和专业化,使天津的房地产向更加多元化发展,而企业似乎也给这一说法以有力的证实,金地有关负责人何海洋明确表示,金地双港的目标就是让楼盘给天津楼市带来一个全新的城市居住理念。
朗钜·天域
海河大道
栩栩如生的铜人,其实他们都会动
卖房的功能趋弱 展示的功能越来越强
虽然“销售火爆”是商家的最终目的,但是很显见在本届房交会上开发商似乎已经不把“卖房”作为唯一的目的了,相对卖房功能的渐弱,商家展示的功能逐渐强大起来,这点从房交会现场就可看出,各家展台都一片“张灯结彩”,各个楼盘都力争展示自己最独特的一面,除了传统的楼盘“看房班车”队伍不间断地出现在房交会的现场,房产商们又动起了新的心思,海河大道的展台是一艘巨大的船,橱窗里的美女全然不怕“走光”,在橱窗和大船之间上上下下来回走,而华韵欧风更是出现“铜人”与古筝共舞的局面,更夸张的是这铜人居然是真人全身涂满铜粉坐在那里,怪不得“铜人”能随时移动,还会抽烟,这可是吓坏了不少看房者!正如华厦副总朱宏的描述一样,“梅江向来是靠水吸引人的,但是我们的华厦津典在梅江都已经不靠水而靠线条取胜”了,梅江都变成这样,还有什么是不可能的呢?
大盘生也逢时
对比:2005天津秋交会 特点也多元?
首先,经济适用房在本届房交会上增多,随着天津市经济适用房的大面积开工建设和对市民购买经济房条件的放宽,经济适用房在本届房交会上成了一大热点,特别是均价在3000元/平方米至3400元/平方米之间,主流户型多为60至80平方米的小二室户型最得宠。很多前来逛会的拆迁户表示,“二十余万元就能轻松置家”的概念很符合自己的需求,如果能够申请到称心的房子,经济适用房不失为自己的置业上选。
第二,地段不再是买房唯一的衡量标准,河西区和南开区向来是购房者最热衷的区域,但在本届房交会上,地段观念却受到前所未有的冲击,大多购房者已经不把地段作为选择的首要因素,转而重点考虑区域的便捷性和未来升值潜力。
坐落于河东后广场,由顺驰开发的城市之光提出“北京——天津”中心区域两点一线的口号,而与之相邻的“美震•诚际线”更是打出了“ 29分钟由东站后广场直达北京永定门”的卖点,以便捷的交通概念吸引购房者。记者在房交会现场也发现诸如这种打“交通牌”、“环境牌”的企业不在少数,正如在“美震•诚际线”咨询的王先生所称,自己属于天津人在北京工作的“候鸟族”,通常都是每周五晚回津,周一早晨再赶回北京,出于自己的工作和生活特点,便捷的城际交通极为重要。而“诚际线”项目虽然地处河东区,但其位于城际交通沿线的特点非常符合自己的需要。